Terreno em Lever com 7 260 m²

Apresento este terreno com 7.260 m², situado na Rua do Pinhal, em Lever, Vila Nova de Gaia, uma localização privilegiada para quem procura construir a sua moradia num ambiente tranquilo, rodeado de natureza, mas com todas as comodidades por perto.

Nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias a cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área de implantação do edifício. Prevendo-se uma implantação de 600,00m², polígono de implantação de 40m de frente (5 moradias geminadas com 8,0m) por 15m de profundidade, temos uma área de construção de 648,00m², em que 600,00m² para cave e 1.200,00m² são para RC e 1º piso, abrindo portas a projectos arquitectónicos modernos e funcionais. 

O restante lote encontra-se em Área Florestal de Proteção, ideal para manter privacidade, espaço verde, pomares, jardins, percursos ou áreas de lazer. O terreno apresenta ainda um declive suave que oferece vistas abertas e um enquadramento natural único.

Com orientação a Poente, o terreno beneficia de uma excelente luminosidade ao final da tarde e de vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, a Marina da Lixa/Covêlo e os vales circundantes.

No que toca a infraestruturas, está garantido o acesso a água, eletricidade, saneamento e arruamento pavimentado. A zona envolvente oferece tudo o que precisa para o dia a dia: escolas, comércio, serviços, centro de saúde, bancos, piscina municipal, restaurantes e transportes públicos.

A nível de acessibilidades, está a poucos minutos da A32, facilitando o acesso rápido a Vila Nova de Gaia, ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Este terreno é a escolha ideal para quem procura construir com qualidade, privacidade e comodidade, numa zona em valorização e com um cenário natural verdadeiramente inspirador.