Terreno à venda em Vila Real

Terreno em Vila Real com 2 237 m²

Folhadela

27 500 €

Venda
id. 124791018-181

2 237 m²

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NC

Descrição

Apresentamos para venda um excelente terreno rústico com 2.238m², localizado em Sabroso, na freguesia de Folhadela, concelho de Vila Real, com potencial construtivo e excelente enquadramento natural.

Embora inserido em solo agrícola segundo o PDM de Vila Real, o terreno não se encontra abrangido por condicionantes da RAN (Reserva Agrícola Nacional) nem da REN (Reserva Ecológica Nacional), o que lhe confere um enquadramento particularmente interessante em termos urbanísticos.

De acordo com o Regulamento do Plano Diretor Municipal de Vila Real, nomeadamente o artigo 30.º, n.º 2, é admissível a construção em solo agrícola quando destinada a habitação própria, desde que sejam respeitados os critérios definidos pelo regulamento municipal e assegurada a integração adequada no território envolvente.

Neste contexto, considera-se existir viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar com cerca de 110m² de área de construção, representando uma excelente oportunidade para quem procura construir numa zona tranquila, com privacidade, boa exposição solar e vistas desafogadas.

Importa, no entanto, referir que toda a informação urbanística deverá ser sempre confirmada através da submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Vila Real, entidade competente para validar oficialmente a capacidade construtiva do imóvel.

Para além do seu potencial de construção, o terreno dispõe de uma vinha em plena produção, com benefício atribuído de Letra E, constituindo igualmente uma excelente oportunidade de investimento agrícola ou complementar a um projeto habitacional ou de turismo rural.

O terreno apresenta configuração praticamente plana, bons acessos e fácil circulação, beneficiando ainda de excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente.

Destaques do imóvel:

  • Área total: 2.238m²
  • Possibilidade de construção de moradia unifamiliar
  • Cerca de 110m² de área de implantação estimada
  • Inserido em solo agrícola sem RAN nem REN
  • Vinha produtiva com benefício Letra E
  • Terreno plano e de fácil aproveitamento
  • Bons acessos
  • Excelente exposição solar
  • Vistas panorâmicas e desafogadas
  • Potencial sujeito a validação camarária através de PIP 

Nota: Imagens 3D da construção meramente demonstrativas tendo em conta o que poderá ser construido.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²- -
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²2 237
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção- -
Piso- -
WC/Casas de banho- -
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Mapa

Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
27 500 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.