Trespasse em Águeda com 531 m²

Trespasse de Restaurante – Estrada Nacional N1 | Macinhata do Vouga

Com mais de cinco décadas de história, o emblemático restaurante “As Cubatas” encontra-se agora disponível para trespasse. Este espaço icónico, construído ao longo de gerações de uma família dedicada à restauração, possui uma reputação sólida e é amplamente reconhecido a nível nacional e internacional, sendo um ponto de paragem habitual para viajantes, camionistas e clientes fiéis.

Localizado numa zona estratégica junto à Estrada Nacional N1, em Macinhata do Vouga, beneficia de excelentes acessos rodoviários, estando próximo dos nós de ligação à A25 e com fácil acesso à A1. Encontra-se a apenas 4 minutos de Albergaria-a-Velha, 15 minutos de Águeda e cerca de 30 a 40 minutos do Porto e de Viseu, o que garante um fluxo constante de clientes e grande visibilidade.

Inserido num lote com mais de 8.000 m², o restaurante dispõe de amplo parque de estacionamento com capacidade para mais de 40 camiões, sendo especialmente procurado por profissionais do transporte rodoviário. O edifício conta com um salão com cerca de 1.000 m², preparado para receber até 400 lugares sentados, além de vários espaços versáteis ideais para eventos empresariais, celebrações, convívios ou refeições rápidas.

Distribuição e espaços do restaurante

• Balcão para serviço de refeições rápidas
• Sala ampla destinada a refeições, convívios e eventos
• Sala mais reservada com cerca de 70 lugares, ideal para reuniões empresariais, eventos privados ou transmissão de eventos desportivos
• Casas de banho adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, com fraldário
• Casas de banho adicionais unissexo

Área de cozinha e apoio

• Cozinha ampla totalmente equipada
• Diversas máquinas industriais, grelhadores e fritadeiras
• 2 fornos a lenha
• Espaço dedicado a arcas frigoríficas
• Vários armazéns de arrumação
• Área de mercearia
• Espaços específicos para armazenamento de papel, vinhos, frutas e legumes
• Balneários masculinos e femininos para funcionários

Áreas habitacionais e complementares

Além da área de restauração, o imóvel dispõe ainda de:

• 4 suites privativas
• 1 apartamento T2, que poderá ser utilizado para alojamento de funcionários, gestão do negócio ou mesmo para gerar rendimento adicional
• Garagem com capacidade para cerca de 6 carros, com potencial para ser convertida ou ampliada para área de restauração ou apoio ao restaurante

O restaurante conta atualmente com 8 funcionários efetivos, experientes e com conhecimento do funcionamento da casa, o que permite dar continuidade ao negócio de forma imediata.

Este é um negócio único, com forte identidade, clientela fidelizada e enorme potencial de crescimento, seja para manter o conceito atual ou para desenvolver novas valências na área da restauração e eventos.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço histórico e com grande notoriedade.
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