Trespasse em Aveiro com 295 m²

Trespasse de Restaurante Tradicional na Praça do Peixe – Aveiro

*Localização Premium

Situado na melhor rua da emblemática Praça do Peixe, coração da vida gastronómica e noturna de Aveiro, este restaurante destaca-se pela sua forte identidade tradicional aliada a uma operação moderna e rentável. A zona é altamente frequentada tanto por residentes como por turistas, garantindo movimento constante ao longo de todo o ano.

*Características Principais

72 lugares sentados, distribuídos entre o interior e o exterior, com ambiente acolhedor e decoração de inspiração tradicional.

*Excelente reputação online, com pontuações de destaque em:

 TripAdvisor

 The Fork

 Google Reviews

Ticket médio 2025: 49,29 € por cliente.

*Equipa atual: 6 colaboradores. Possibilidade de aumentar a rentabilidade com reforço de staff e otimização de turnos.

Condições Comerciais

Valor de arrendamento: 1092,51 €/mês

Contrato válido até: 2033

*Trespasse inclui:

Todo o mobiliário, equipamento de cozinha e decoração atualmente em funcionamento.

Licenças em vigor e carteira de clientes fidelizados.

 *Projeto de Expansão (1.º Andar)

3 suites

2 quartos adicionais

1 casa de banho

1 sala de apoio

O espaço pode ser explorado como Alojamento Local ou arrendado de forma independente, potenciando uma segunda fonte de rendimento.

*Licenças e Autorizações

Licença multifuncional que permite operar como:

Restaurante

Café

Snack-Bar

Bar

Alojamento Local

Comércio Tradicional

*Oportunidade

Trata-se de um negócio chave-na-mão, com rentabilidade comprovada, excelente localização e forte potencial de crescimento tanto na área da restauração como no alojamento turístico.

Ideal para investidores ou profissionais do setor que procuram um espaço com história, charme e retorno imediato.passe para venda