Trespasse à venda em Braga

Trespasse em Braga com 53 m²

Nogueira, Fraião e Lamaçães

22 000 €

Venda
id. 125181013-106

53 m²

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C

Descrição

Trespasse de espaço comercial premium em Braga – Solução “chave na mão”

Coloca-se no mercado um ativo comercial totalmente implementado, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade de Braga. Trata-se de um espaço com operação ativa, enquadramento legal regularizado e forte potencial de continuidade ou reconversão estratégica.


Valor de trespasse: 22.000 €


Este imóvel distingue-se pela combinação entre localização, imagem, funcionalidade e estabilidade contratual, permitindo uma entrada imediata no mercado sem fase de instalação ou obras.


Enquadramento e Valorização do Ativo

  • Zona urbana consolidada, com elevada visibilidade e tráfego diário
  • Inserção em área prime, rodeada por serviços, comércio e clientes com poder aquisitivo
  • Contrato de arrendamento válido por 3 anos, assegurando previsibilidade
  • Renda mensal ajustada ao mercado: 766,88 €
  • Marca comercial registada integrada no negócio
  • Conformidade total ao nível de seguros e inspeções obrigatórias, válidas até 10/2026

Características do Espaço

O imóvel apresenta uma distribuição funcional e bem pensada, com:

  • Áreas independentes para atendimento e prestação de serviços
  • Receção representativa, climatizada e orientada para a experiência do cliente
  • Gabinetes equipados para tratamentos especializados
  • Zonas técnicas e de apoio totalmente operacionais
  • Espaços climatizados, mobiliário profissional e decoração atual

Todo o recheio, equipamentos, sistemas e elementos decorativos encontram-se incluídos, permitindo operação imediata sem qualquer investimento adicional.


Perfil de Aquisição Recomendado

  • Profissionais que pretendam instalar-se rapidamente numa localização premium
  • Investidores que valorizem ativos operacionais com risco controlado
  • Marcas ou clínicas em fase de expansão territorial
  • Operadores que procurem reduzir tempo de setup e custos iniciais

Uma solução diferenciadora para quem procura um espaço comercial funcional, valorizado e estrategicamente localizado numa das melhores zonas de Braga.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²53
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²53
Quartos- -
Ano de Construção- -
Piso- -
WC/Casas de banho- -
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
22 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.