Trespasse à venda em Coimbra

Trespasse de Pastelaria e Edifício Multi-funcional no Coração de Coimbra

 No ponto mais central de Coimbra, junto à igreja de Santa Cruz, junto à Praça 8 de Maio, na Rua Visconde da Luz, encontra-se esta pastelaria histórica, um negócio de sucesso com um grande fluxo diário de clientes.

Este trespasse não se limita à exploração da pastelaria, é uma oportunidade única de investimento num edifício completo, com várias fontes de rendimento e elevado potencial de expansão.

O Negócio

✅ Pastelaria ao nível da rua, com duas frentes, grande visibilidade e esplanada, localizada numa das ruas mais movimentadas da cidade.
✅ Restaurante no primeiro andar, ideal para complementar a oferta gastronómica.
✅ Fábrica própria, totalmente equipada para a produção de padaria, pastelaria e gelados artesanais, garantindo um fornecimento autónomo e personalizado.
✅ Negócio em pleno funcionamento, com movimento constante de clientes ao longo do dia.

O Edifício e a Expansão

✅ Pisos superiores com possibilidade de quatro apartamentos, já com autorização camarária para divisão e transformação em estúdios. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou exploração turística (Airbnb).
✅ Entradas independentes para os pisos superiores, permitindo uma gestão flexível dos espaços.
✅ Elevador interno, facilitando o acesso a todos os andares e melhorando a logística do negócio.
✅ Águas furtadas, atualmente utilizadas como armazém, mas com potencial para conversão em alojamento adicional.

Localização Premium

✔ Junto à Câmara Municipal de Coimbra e do ponto zero da cidade, garantindo um fluxo constante de clientes.
✔ Zona de elevada afluência turística e comercial, proporcionando um movimento diário intenso.

Este trespasse permite não apenas explorar a pastelaria e o restaurante, mas também usufruir do potencial completo do edifício, maximizando a rentabilidade através da vertente imobiliária e gastronómica.

Venha conhecer o seu próximo negócio.