Trespasse em Lisboa com 65 m²

Oportunidade de Trespasse | Operação Fine Dining Chave na Mão em Lisboa

Para investidores focados em rentabilidade e na eliminação imediata do risco de empreitadas, apresento uma oportunidade de trespasse de uma operação fine dining estabilizada na zona nobre do Rato, junto ao Príncipe Real. Este não é um espaço em bruto; é uma infraestrutura de alta performance, desenhada por especialistas com mais de 40 anos de experiência na restauração, pronta a operar e a faturar desde o primeiro dia, com 150m2 de área. 

Esqueça as derrapagens financeiras, os atrasos e a dor de cabeça da gestão de obras. Este ativo já sofreu uma intervenção estrutural profunda e cirúrgica. As redes elétrica e de canalização são 100% novas. Esteticamente, preserva a robustez de um edifício histórico de 1800, com destaque para a pedra e os arcos originais. Este enquadramento limpo e neutro permite que instale o seu próprio conceito sem a necessidade de gastar capital em alterações de fundo.

No eixo operacional, o espaço entrega fiabilidade absoluta. A cozinha de gama superior é altamente funcional e está totalmente equipada para suportar a exigência e a precisão de um serviço fine dining. A sala senta confortavelmente 40 pessoas, com capacidade comprovada para acomodar até 60 clientes num sistema de turnos. Para alavancar o ticket médio, a operação conta com um bar independente e um grande trunfo técnico: uma garrafeira independente, rigorosamente climatizada, com capacidade para armazenar e expor até 3000 garrafas.

O trespasse inclui a cedência de um contrato de arrendamento seguro de 10 anos. O rácio entre a renda e o potencial de faturação diário é altamente competitivo para o centro de Lisboa, viabilizando um retorno do investimento sólido a curto/médio prazo.

Para aceder aos dados de negócio e agendar a sua visita, contacte-me. 

********************************************

Business Transfer Opportunity | Turnkey Fine Dining Operation in Lisbon

For investors focused on profitability and on immediately eliminating construction risk, I present an opportunity to take over an established fine dining operation in the prime Rato area, next to Príncipe Real. This is not a shell space; it is a high-performance infrastructure, designed by specialists with over 40 years of experience in the restaurant industry, ready to operate and generate revenue from day one, with 150 sqm of floor area.

Forget cost overruns, delays and the headache of managing building works. This asset has already undergone a deep and surgical structural intervention. The electrical and plumbing systems are 100% new. Aesthetically, it preserves the solidity of a historic 1800s building, with the original stone and arches as standout features. This clean, neutral setting allows you to install your own concept without having to spend capital on major alterations.

On the operational side, the space delivers absolute reliability. The premium-range kitchen is highly functional and fully equipped to support the demands and precision of a fine dining service. The dining room comfortably seats 40 people, with proven capacity to accommodate up to 60 guests using a system of seatings. To boost the average ticket, the operation has an independent bar and a major technical asset: an independent, strictly climate-controlled wine cellar, with capacity to store and display up to 3,000 bottles.

The transfer includes the assignment of a secure 10-year lease agreement. The ratio between the rent and the daily revenue potential is highly competitive for central Lisbon, making a solid return on investment viable in the short to medium term.

To access the business figures and schedule your visit, contact me.