Trespasse em Porto com 135 m²

 Restaurante Com uma localização perfeita

Localização: Lordelo do Ouro

Zona residencial (média/alta) com bom movimento, próximo do colégio CLIP, Parque da Cidade, Teatro da Vilarinha, da CUF, etc. 

Área: 135 m² 

 Capacidade: 20 lugares no interior + 16 em esplanada 

Especialidade: Cozinha italiana,

 Muito bem equipada para qualquer outra especialidade.

Tempo de atividade: 1 ano e meio 

Renda: 400€/mês (contrato de 10 anos) 

Encerrado: Segundas e terças 

Presença digital: Google e The Fork 

Licenças e alvarás: Completos e actualizados

Equipamento recente, cozinha industrial bem estruturada e equipada, exaustão de
fumos nova e de grande qualidade.

Com grande potencial de crescimento (estendendo a actividade, por mais dias da semana e um horário mais alargado do que é praticado agora). 

O comprador recuperara o investimento num prazo de 18
a 24 meses. 

Rentabilidade já comprovada 

Localização óptima com grande potencial  

Investimento de fácil recuperação 

Muito boa relação do custo de renda (com o compromisso de a renda se manter)

Porquê importa: 

 Estar fechado às
segundas e terças reduz o potencial de faturação — mas também pode ser visto
como uma oportunidade de crescimento, se o novo proprietário quiser abrir mais
dias. 

Possibilidade de aumento de lugares no interior ( pelo menos +6 mesas
estimadas)  

 Impacto: 

Este restaurante já foi alvo de noticia na Revista New In Porto

O valor atual do negócio não reflete todo o potencial 

 Foi feito um grande investimento inicial, o que deixa um espaço novo, e excelente, com equipamentos ainda dentro da garantia 

Boa localização, com fluxo de pessoas e fácil estacionamento 

Alvarás e licenças em dia 

Conceito claro (cozinha italiana) e espaço bem montado 

Renda baixa (400€) para a área e dimensão — grande trunfo 

Localização estratégica: próxima do Parque da Cidade, CLIP,
CUF e zonas residenciais de classe média-alta 

Conceito definido e atrativo (cozinha italiana) apto para qualquer outra especialidade

Equipamento recente e de grande qualidade (investimento inicial
elevado feito pelo actual proprietario)  

Renda muito acessível (400€) 

Todas as licenças e alvarás em ordem 

Boa presença digital (Google e The Fork) 

Possibilidade de aumento de lugares no interior (+6 mesas
estimadas) 

Esplanada com 16 lugares 

Encerrado 2 dias por semana (menor faturação potencial
atual)  

1 WC (com possibilidade de abrir outro, pois já se encontra toda a instalação feita) 

Aumento do número de mesas no interior (de 20 para cerca de
32 lugares) 

Abrir 6 ou 7 dias/semana, aumentando faturação mensal 

Aposta no take-away, Uber Eats, Glovo, etc. 

 Promoções no The Fork ou campanhas de fidelização 

Eventos, jantares de grupo, parcerias com escolas e empresas
da zona.

A localização abarca todas estas possibilidades de aumento de rentabilidade.

Gostaria imenso de lhe mostrar este espaço e inteira-lo de todas as perspectivas, fico a aguardar a marcação de uma visita ou o contato para poder esclarecer qualquer ponto. Vi