Prédio em Penafiel com visita virtual

 Prédio com Potencial de Investimento em Penafiel

Oportunidade de investimento no coração de Penafiel, ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento e valorização futura.

Trata-se de um imóvel em propriedade total, com possibilidade de utilização independente, composto atualmente por dois apartamentos T2 de configuração semelhante.

Cada fração dispõe de sala de jantar, sala de estar, cozinha, casa de banho e dois quartos, proporcionando espaços amplos e bem distribuídos.

O imóvel conta ainda com um sótão com elevado potencial, passível de conversão em mais um apartamento T2, bem como um logradouro generoso. Esta área adicional, embora necessite de reabilitação, representa uma excelente oportunidade de valorização e aumento de rentabilidade.

Características principais:  

• Ano de construção: 1950 
• Estrutura sólida (paredes e lajes maciças) 
• Interior estimado, mantendo traça original 
• Necessidade de atualização estética e funcional 
• Imóvel vendido no estado atual 

Potencial de rentabilidade:

Cada apartamento T2 poderá atingir uma renda estimada entre 650€ e 850€/mês, dependendo das condições e melhorias efetuadas. Atualmente, uma das frações encontra-se com arrendamento de caráter precário.

Pontos de valorização:  

• Possibilidade de licenciamento para divisão horizontal, aumentando a liquidez e valor de mercado 
• Potencial de criação de uma terceira unidade habitacional no sótão 
• Localização em zona residencial consolidada 

Notas importantes:  

• Imóvel sem garagem ou lugar de estacionamento 

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que procuram um projeto com margem de valorização, numa localização com procura consistente no mercado de arrendamento.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!