Terreno à venda em Vila Nova de Gaia

Terreno urbano para venda por 42.500€

 

Terreno que permite construção localizado em zona sossegada na freguesia de Grijó, concelho de Vila Nova de Gaia.

 

O terreno tem 510m2 de área total com uma frente de cerca de 26m, pelo que prevemos construção de moradia isolada térrea ou com 2 pisos. Poderá optar também por colocar a sua casa pré-fabricada, sempre respeitando as diretrizes da Câmara Municipal de Gaia. 

 

Este terreno teve projeto anterior aprovado (caducado) para construção de moradia com 2 pisos com anexos e garagem.

 

Está localizado numa zona residencial em expansão próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona.

 

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia está classificado como: 

 

SUBSECÇÃO IV – ÁREAS DE TRANSIÇÃO

 

Artigo 77.º – Identificação e caracterização

 

1. As Áreas de Transição caracterizam-se por corresponderem a uma das seguintes situações: 

a) Espaços urbanos intersticiais desocupados ou pontuados por edifícios, podendo nalguns casos verificar-se a sua degradação, e onde a ocupação actual não conforma nem estrutura o espaço público;  

b) Áreas localizadas nos limites do solo urbano com o solo rural. 

      2. As áreas de transição não exigem urbanização programada quando forem exclusivamente constituídas por faixas de 35m adjacentes a via pública infraestruturada. 

 

Artigo 78.º – Usos

 

1.  Nas Áreas de Transição o uso dominante é o habitacional. 
2.  Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos. 
3.  Consideram-se como usos compatíveis outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12º.

 

Artigo 79.º – Edificabilidade

 

1.  A tipologia edificatória que pode ocorrer nas Áreas de Transição, consiste na edificação isolada de quatro frentes com uma ocupação máxima do prédio de 50%. 
2.  Em caso de necessidade de colmatação de empenas admite-se a construção de edifícios geminados. 
3.  Em caso de loteamento a dimensão mínima de lote é de 750m2. 
4.  A cércea máxima é de 2 pisos.

 

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

 

 

Urban land for sale for €42,500

 

Land allowing construction located in the parish of Grijó, municipality of Vila Nova de Gaia.

The land has a total area of 510m² with a frontage of about 26m.

According to the property’s registry, it allows construction with:

Building implantation area: 100m²
Gross construction area: 200m²
Dependent gross area: 50m²

We foresee the construction of a detached house of up to 2 floors.

It is located in a residential area under expansion, close to main access roads, commerce, and local services.

 

 

Terrain urbain à vendre pour 42 500€

Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Grijó, commune de Vila Nova de Gaia.

Le terrain a une superficie totale de 510m² avec une façade d'environ 26m.

Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec :

Surface d'implantation du bâtiment : 100m²
Surface brute de construction : 200m²
Surface brute dépendante : 50m²

Nous prévoyons la construction d'une maison individuelle de jusqu'à 2 étages.

Il est situé dans une zone résidentielle en expansion, proche des principaux accès, commerces et services de la région.

 

 

Terreno urbano en venta por 42.500€

 

Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Grijó, municipio de Vila Nova de Gaia.

El terreno tiene una superficie total de 510m² con una fachada de unos 26m.

Según el registro de la propiedad, permite la construcción con:

Área de implantación del edificio: 100m²
Área bruta de construcción: 200m²
Área bruta dependiente: 50m²

Prevemos la construcción de una casa independiente de hasta 2 pisos.

Está ubicado en una zona residencial en expansión, cerca de los principales accesos, comercio y servicios de la zona.