Haus T2 em Montemor-o-Velho mit virtuellem Rundgang

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Abrunheira | 2-Zimmer-Haus zur Renovierung

Suchen Sie ein Projekt mit hoher Rendite oder die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten? Dieses 2-Zimmer-Haus in Abrunheira (Gemeinde Montemor-o-Velho) ist die ideale Wahl für Investoren oder zur Eigennutzung.

⚠️ Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie verfügt über keine Garage und keinen Garten/Außenbereich, sodass sich die gesamte Fläche auf den Wohnbereich konzentriert.

Immobilien-Highlights:
• Typologie: 2-Zimmer-Haus mit 1 Küche und Speisekammer.
• Ausbaupotenzial: Geräumiger Dachboden, der problemlos in ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
• Gesamtfläche: 42 m² Bruttowohnfläche / Grundfläche.
• Zustand: Komplett renovierungsbedürftig — eine weiße Leinwand, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten oder zur Gewinnmaximierung nutzen können.

Strategische Lage:
• Nur 15 Minuten von Figueira da Foz entfernt (Strände und Freizeit).
• 25 Minuten von Coimbra entfernt (Stadtzentrum, Universität und Dienstleistungen).
• In einer ruhigen Gegend gelegen, mit sehr guter Anbindung an die wichtigsten Punkte der Region.

Geschäftspotenzial:
Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Zentralregion bietet diese Immobilie ein äußerst attraktives Profil für:
• Mietmarkt: Hervorragende Rendite nach den Sanierungsarbeiten.
• Wiederverkauf / Flipping: Garantiertes Wertsteigerungspotenzial nach der Renovierung.
• Eigennutzung: Finanzielle Attraktivität, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

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