Haus T3 em Coimbra mit 70 m²

Investitionsmöglichkeit: T3‑Wohnhaus am Stadtrand von Coimbra

Ich präsentiere eine hervorragende Gelegenheit für Investoren: ein T3‑Wohnhaus am Stadtrand von Coimbra, in der Nähe des Retail Parks Eiras, derzeit vermietet und mit sofortigen Einnahmen.
Die strategische Lage ist einer der größten Vorteile. Die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für den Mietmarkt und sorgt für eine konstante und stabile Nachfrage.
Ein weiterer Pluspunkt ist das zukünftige Wertsteigerungspotenzial. Das Haus bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, wodurch die Bruttowohnfläche deutlich vergrößert und somit der Marktwert und die Rendite gesteigert werden können.
Strukturell verfügt die Immobilie über eine solide Basis, benötigt jedoch Instandhaltungsarbeiten, einschließlich der Renovierung des bestehenden Badezimmers sowie allgemeiner Wartungsverbesserungen. Dies stellt zwar eine zusätzliche Investition dar, bietet aber auch die Chance, den Raum zu modernisieren und zu personalisieren, wodurch sein Wert und seine Wettbewerbsfähigkeit steigen.
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