Haus T3 em Caramão mit 66 m²

Manche Häuser kauft man nicht für das, was sie heute sind, sondern für das, was sie werden können. Dieses Haus in Caramão da Ajuda verkörpert genau diese Idee: eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, in einer der ruhigsten und zunehmend begehrten Wohnlagen Lissabons, die sich heute als natürliche Alternative zu Restelo etabliert hat.

Das Haus befindet sich in der Rua Ilha Rainha das Cobras, in einer Sackgasse, die in einen kleinen, ruhigen Platz mündet, an dem die Immobilie liegt. Die Umgebung ist diskret, sicher und angenehm ruhig. Der Verkehr ist nahezu nicht vorhanden, was Privatsphäre, Gelassenheit und ein echtes Nachbarschaftsgefühl garantiert – Eigenschaften, die in der Stadt immer seltener werden.

Auf einem 105 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer gesamten bebauten Fläche von 66 m², gleichmäßig auf beide Ebenen verteilt. Im Außenbereich stehen rund 72 m² Freifläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei separate Gärten. Der vordere Garten eignet sich ideal als einladender Eingangsbereich oder ruhiger Sitzplatz. Der größere Garten auf der Rückseite bietet hervorragendes Potenzial, einen äußerst angenehmen Außenbereich zu schaffen – perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder einfach zum Genießen der Ruhe.

Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und erfordert eine umfassende Renovierung, was sie zu einer idealen Grundlage für ein vollständig individuelles Umbauprojekt macht. In dieser Gegend ist die Genehmigung von Erweiterungs- und Modernisierungsprojekten traditionell gut realisierbar, sodass ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit verbesserten Raumlösungen, höherem Komfort und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entstehen kann. Die gute natürliche Belichtung ist ein weiterer Pluspunkt, der sich durch eine durchdachte Renovierung optimal nutzen lässt.

Caramão da Ajuda hat sich in den letzten Jahren als Wohnlage mit kontinuierlicher Wertsteigerung etabliert und spricht insbesondere diejenigen an, die das ruhige, hochwertige Wohnumfeld von Restelo schätzen und eine nahegelegene Alternative mit vergleichbarer Lebensqualität suchen.

Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist das hochwertige Bildungsangebot. In der Umgebung befinden sich zahlreiche renommierte öffentliche und private Bildungseinrichtungen, darunter die Escola Secundária do Restelo, das Colégio do Bom Sucesso und das Externato de São José, sowie weitere angesehene Schulen.

Für Liebhaber eines aktiven Lebensstils und der Natur ist die Nähe zum CIF und zum Monsanto-Park ein besonderer Mehrwert. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich problemlos in den Alltag integrieren, ohne Lissabon zu verlassen. Die Straßenanbindung ist unkompliziert und ermöglicht schnelle Verbindungen in verschiedene Stadtteile.

Dies ist kein bezugsfertiges Haus. Es ist ein Ort zum Vorstellen, Planen und Verwandeln. Eine solide Basis für die Schaffung eines zeitgemäßen Wohnhauses mit Garten, Privatsphäre und strategischer Lage, in einem der interessantesten und authentischsten Viertel von Ajuda.

Vereinbaren Sie einen Besuch und beginnen Sie, sich vorzustellen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte.