Haus T3 zum verkauf in Belém

Diese im Jahr 2021 in der Rua do Embaixador erbaute Neubau-Stadtvilla mit drei Schlafzimmern liegt nur wenige Minuten vom Hieronymitenkloster entfernt und vereint auf perfekte Weise das historische Erbe Lissabons mit dem Komfort moderner Ingenieurskunst.

Die drei Etagen sind durch einen privaten Schindler-Aufzug verbunden – ein seltenes Ausstattungsmerkmal in Wohnimmobilien dieser Kategorie – und gruppieren sich um einen 27,5 m² großen Innenhof, der alle Räume mit Tageslicht durchflutet, an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt und eine permanente Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft.

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, wärmegedämmte Aluminiumfenster, Klimavorinstallation, integrierte Alarmanlage sowie Solarthermieanlagen für Warmwasser – mit vorbereiteter Infrastruktur für eine spätere Photovoltaikinstallation – verleihen dieser Immobilie eine Energieeffizienzklasse A und garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein verglastes Wohnzimmer direkt zum Innenhof. Auf der gegenüberliegenden Seite, durch den Patio getrennt, befindet sich das Esszimmer, das über eine Durchreiche mit der vollständig elektrischen Küche verbunden ist – ideal für private Empfänge. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Suiten mit 26,7 m² bzw. 13,7 m² Fläche, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein 18,2 m² großer Zwischenraum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Leseecke oder Musikzimmer eignet.

Das zweite Obergeschoss ist vollständig der Master-Suite gewidmet: 37,2 m² privater Rückzugsraum mit begehbarem Kleiderschrank, luxuriösem Badezimmer mit edlen Materialien und einer 12 m² großen privaten Terrasse, auf der das Licht des Tejo bei Sonnenaufgang eine persönliche Note annimmt, während der Blick über die Dächer von Belém jeden Morgen erwärmt.

Die Lage – einer der entscheidenden Faktoren für den Kauf in Belém – bietet hervorragende Anbindung und ein einzigartiges kulturelles Umfeld. Der Bahnhof Belém (Linie nach Cascais) ist nur drei Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 15E, die direkt ins Stadtzentrum führt, erreicht man in weniger als einer Minute. Die geplante Erweiterung der U-Bahn-Linie Rot bis Alcântara wird die Anbindung an das Zentrum weiter verbessern.

Nur fünf Gehminuten entfernt lädt die Flusspromenade von Belém zu ausgedehnten Spaziergängen, morgendlichem Joggen, Radfahren oder einfach zum Verweilen ein. Grüne Parkanlagen, Fahrradstationen und Fitnessparcours fügen sich harmonisch in ein tägliches Lebensbild ein, das in europäischen Hauptstädten selten geworden ist.

Kulturelle Highlights wie das Centro Cultural de Belém, MAAT, Kutschenmuseum, Entdeckerdenkmal und das neue Hyatt Regency Lisbon sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten und hochwertigen Bildungsangebot: Kindergärten wie Casa da Árvore und Geração Chupeta, öffentliche und private Vorschulen sowie renommierte Schulen wie das Colégio do Bom Sucesso, Colégio de São José, Externato As Descobertas, Externato São Francisco Xavier und die PaRK International School. Das öffentliche Schulcluster Restelo, dessen weiterführende Schule zu den besten des Landes zählt, rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Universidade Lusíada, Hochschule für Agrarwissenschaften, Fakultät für Humanbewegung sowie das Champalimaud-Zentrum, was die Attraktivität dieser Wohnlage zusätzlich steigert.

Belém vereint diplomatische Sicherheit, Weltkulturerbe und gehobene Gastronomie in einem Viertel mit stetiger Nachfrage und einem strukturellen Mangel an hochwertigen Villen. Neubau, modernste Energieeffizienz, privater Aufzug, zentraler Innenhof, drei lichtdurchflutete Suiten und die unmittelbare Nähe zum Fluss machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Wenn Sie eine Villa in Belém suchen, die bleibenden Wert, überdurchschnittliche Lebensqualität und diskreten Status vereint, kontaktieren Sie mich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie Tradition und Moderne an dieser einzigartigen Adresse harmonisch miteinander verschmelzen.

Belém ist mehr als nur ein Stadtteil – es ist eine Art, Lissabon mit Zeit, Kunst und Licht zu leben.