Haus T4 zum verkauf in Montemor-o-Velho

Haus T4 em Montemor-o-Velho mit virtuellem Rundgang

Montemor-o-Velho e Gatões

125 000 €

Verkauf
id. 123831107-99

142 m²

4

2

E

Beschreibung


🏡 Charmantes Haus in Gatões: Die perfekte Balance zwischen Küstennähe und ländlicher Ruhe

Suchen Sie die Gelassenheit eines traditionellen portugiesischen Dorfes, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen? Dieses Haus in Gatões, Montemor-o-Velho, ist genau die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

Strategisch perfekt gelegen, nur 10 Minuten von den Stränden in Figueira da Foz und 25 Minuten von der historischen Universitätsstadt Coimbra entfernt, bietet diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

✨ Highlights der Immobilie:

Mit einer reinen Wohnfläche von 142,24 m² besticht dieses Haus durch Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

  • Platz für die ganze Familie: 4 helle Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
  • Einzigartige Vielseitigkeit: Das Haus verfügt über 2 Küchen – ideal für große Familienfeiern, als separate Sommerküche oder zur Schaffung eines unabhängigen Wohnbereichs für Gäste.
  • Großzügiger Dachboden (Sótão): Ein riesiges Ausbaupotenzial! Perfekt geeignet für ein Home-Office, ein Heimkino, einen Fitnessraum oder eine luxuriöse Master-Suite.
  • Innenhof (Logradouro): Ein privater Außenbereich, ideal für gemütliche Abende im Freien, einen kleinen Garten oder für Ihre Haustiere.
🛠️ Potenzial und Wertsteigerung

Das Haus ist sofort bezugsfertig. Sein wahres Plus ist jedoch das Modernisierungspotenzial. Mit gezielten Renovierungen können Sie diese Immobilie in ein modernes Traumhaus verwandeln und so den Marktwert sofort und nachhaltig steigern.

Technische Daten:

  • Grundstücksfläche: 148 m²
  • Bruttoprivatfläche: 142,24 m²
  • Zustand: Bewohnbar (Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten empfohlen)
Warum Gatões?

In Gatões zu leben bedeutet Lebensqualität. Sie sind nur einen Katzensprung von der Atlantikküste, dem historischen Erbe von Montemor-o-Velho und dem pulsierenden akademischen Leben Coimbras entfernt. Es ist der ideale Standort für Pendler, Teleworker oder als strategisches Ferienhaus.

Lassen Sie sich diese Chance auf eine solide Investition oder Ihr neues Eigenheim nicht entgehen!

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Details

Private Bruttofläche m²142
Bruttofläche m²153
Gesamtgrundstücksgröße m²148
Wohnfläche m²96
Schlafzimmer4
Baujahr1951
Boden- -
WC/Badezimmer2
AufzugNein
Parken1 Parkplatz
Aufladen von ElektroautosNein

Details zur Energie

Energieeffizienz

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Landkarte

Räume

Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kredit-Simulator
Immobilienwert
125 000 €
Monatliche Rate (*)
0

(*) Die angegebene monatliche Rate entspricht einem Referenzwert, der auf einem variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor) basiert, ohne auf eine vollständigere und detailliertere Finanzanalyse zu verzichten! Die Informationen, die sich aus diesen Simulationen ergeben, sind nur indikativ, um eine Orientierungshilfe für die geschätzten Kosten gemäß den vom Benutzer angegebenen Daten zu geben. Jedes Finanzunternehmen hat seine eigenen Richtlinien und Finanzierungsbedingungen und ist nicht an die Ergebnisse dieser Simulation gebunden.