Haus T6 em Figueira da Foz mit 3+ Parkplätzen

T6-Wohnhaus mit Gewerbefläche an der EN109 – Investitionspotenzial und Rentabilität

Wir präsentieren dieses großzügige Wohnhaus mit Gewerbefläche in einer sehr sichtbaren Lage an der Nationalstraße EN109, nur 10 Minuten vom Strand Quiaios und 15 Minuten von Figueira da Foz entfernt.
Dank seiner strategischen Lage und einzigartigen Eigenschaften ist es eine hervorragende Gelegenheit für Eigenbedarf oder als Investition.

Das Obergeschoss, derzeit als Wohnbereich genutzt, umfasst eine Küche mit Essbereich, zwei komplette Badezimmer, sechs Schlafzimmer (eines als Esszimmer umfunktioniert) und ein Wohnzimmer.
Kürzlich wurde eine zweite Treppe für den direkten Zugang zum Obergeschoss gebaut, was eine zukünftige Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen ermöglicht und das Mietpotenzial erheblich steigert – sowohl für Langzeitvermietung als auch für Ferienunterkünfte.

Das Erdgeschoss ist für den Betrieb als Gastronomiebetrieb vorbereitet und verfügt über zwei große Räume, eine Küche, Kunden-WCs und sanitäre Anlagen für Mitarbeiter.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit renoviert wird und bereits mit Wärmedämmung versehen ist. Es besteht aus einer Küche, einem Badezimmer und zwei Räumen mit großem Potenzial für verschiedene Nutzungen wie Unterkunft, Büro oder Lager.

Das Anwesen befindet sich auf einem 3.423 m² großen Grundstück und verfügt über einen Brunnen sowie eine große Fläche für Anbau oder Freizeit, die eine ruhige und vielseitige Umgebung bietet.

Wenn Sie eine Immobilie mit großer Nutzungsmöglichkeiten, hervorragender Sichtbarkeit und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dies die richtige Gelegenheit für Sie sein.
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