Land em Santo António de Caparica mit virtuellem Rundgang

Grundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienwohnhaus – Costa da Caparica

Wir bieten ein 1.200 m² großes Grundstück mit gültigem Bauvorbescheid (PIP) an, gelegen in der Praceta Fernão de Magalhães, Quinta de Santo António, Costa da Caparica – einem Gebiet mit dynamischer Wertsteigerung und hoher Nachfrage seitens Eigennutzer und Investoren.
Projektüberblick (aktueller PIP)

• 5 Geschosse (4 oberirdisch + 1 Tiefgeschoss; oberste Etagen mit Meerblick)
• 14 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche
• 6 × T2 (2-Zimmer)
• 5 × T3 (3-Zimmer)
• 3 × T4 (4-Zimmer)
• Gewerbefläche
• 19 Tiefgaragenstellplätze
• Dachterrasse mit Pool und Freizeitbereich, exklusiv für die Eigentümergemeinschaft
• Bruttogeschossfläche (BGF): 3.065 m²
• Traufhöhe: 15,50 m

Das Projekt entspricht vollständig dem Stadtentwicklungsplan (PDM) von Almada und verfügt bereits über eine auf­lagen­gebundene, positive Stellungnahme der Direção-Geral de Recursos da Defesa Nacional – unter Berücksichtigung technischer Dienstbarkeiten und der Nähe zur fossilen Steilküste.
Lage & Wertsteigerungspotenzial

Nur 5 Minuten von den Stränden der Costa da Caparica entfernt, liegt das Grundstück in einem Gebiet umfassender urbaner Erneuerung mit hohem Kapital­wert­steigerungs­index. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst stetig – sowohl durch Dauernutzer als auch durch tourismus­orientierte Anleger.
Rendite & Erweiterungschancen

Machbarkeitsstudien prognostizieren eine Gesamtrendite von über 40 %, mit soliden Margen bei Teil­verkäufen ebenso wie bei einer Vermietungs­strategie.

Darüber hinaus besteht planungsrechtliches und technisches Potenzial, die Wohneinheitenzahl auf 21 zu erhöhen, was den Return on Investment nochmals signifikant steigern könnte.