Apartment T1 in Quinta da Marinha with elevator

Condo/Apartment T1 for sale

Imagine ter um apartamento num resort de luxo em Cascais, uma das zonas mais valorizadas e exclusivas de Portugal, com a garantia e o prestígio de uma marca internacional de 5 estrelas como o Sheraton. 

Esta é uma oportunidade excelente para quem vive no estrangeiro e deseja investir em imobiliário em Portugal com total confiança. 

Ao adquirir este imóvel, poderá usufruir gratuitamente durante 12 dias por ano do apartamento, desfrutando de todo o conforto e serviços do resort. 

Nos restantes dias, o apartamento será totalmente rentabilizado através do próprio Sheraton, que assegura a gestão e o arrendamento, oferecendo uma rentabilidade média de cerca de 5% ao ano. 

Ao final de 17 anos, poderá optar por continuar a rentabilizá-lo com o apoio do resort ou, se preferir, torná-lo a sua residência permanente. 

Um investimento seguro, com retorno garantido e o prazer de usufruir de um estilo de vida premium na Quinta da Marinha, em Cascais, Portugal.

Um Investimento Seguro com Retorno de 5% “The Residences at Sheraton Cascais Resort”, um resort turístico de 5 estrelas situado na Quinta da Marinha, em Cascais. Uma das zonas mais valorizadas de Portugal.

Trata-se de um apartamento T1 com 72 m², virado a Sul, o que o distingue positivamente dentro do resort. Está disponível por 698.500 €, um valor competitivo, tendo em conta que o preço médio por metro quadrado na Quinta da Marinha é substancialmente superior. A valorização patrimonial é, por si só, mais uma mais-valia.

O apartamento situa-se no segundo andar, o edifício dispõe de dois elevadores, garantindo total comodidade e acessibilidade.

Varios negócios num só: aquisição + rentabilização imediata + usufruir 12 dias ferias anualmente.

Este investimento combina:

1. A compra de um imóvel de luxo numa localização premium;

2. Um contrato de exploração turística ativo, assegurado pela empresa Vivamarinha – Promoção Turística Imobiliária S.A., garantindo rendimento imediato e sem preocupações.

Principais Vantagens para o Investidor

   •   Rendimento garantido até 2027 de aprox. 5% ao ano;

   •   A partir de 2027, rendimento variável proporcional à faturação global das 138 unidades exploradas;

   •   Contrato de exploração ativa com duração superior a 17 anos;

   •   Ao final do contrato, o proprietário poderá:

      •   Residir permanentemente no imóvel;

      •   Ou manter a exploração turística e continuar a rentabilizar.

Serviços e Comodidades Incluídos no Resort

O proprietário tem acesso a todos os serviços de hotelaria de 5 estrelas do Sheraton Cascais Resort, incluindo SPA, ginásio, piscinas, restaurantes e amplos jardins, podendo usufruir de descontos exclusivos e vantajosos nos consumos efetuados, como tratamentos de SPA e refeições.

O imóvel está inserido num condomínio com vasta zona de estacionamento, disponível para proprietários e hóspedes. Não existem lugares fixos, mas há sempre espaço disponível, o que garante conveniência e conforto.

Além disso, no âmbito do contrato de exploração turística com a Vivamarinha, estão totalmente incluídas todas as despesas correntes, como água, luz, gás, limpeza, manutenção, seguro do imóvel e segurança 24h. O proprietário não tem qualquer encargo adicional, podendo usufruir de um investimento verdadeiramente passivo e sem preocupações.

Resumo do Investimento

   •   Valor de venda: 698.500,00 €

   •   Área: 72 m²

   •   Localização: Sheraton Cascais Resort – Quinta da Marinha

   •   Contrato de exploração ativa: +17 anos

   •   Rendimento garantido: 5% aprox. até 2027 

   •   Rendimento variável a partir de 2027

   •   Usufruto anual: 12 dias

   •   Serviços incluídos: Gestão total, utilities, seguros, manutenção, hotelaria

   •   Vantagem adicional: Alta valorização do m² na zona

Uma excelente solução de investimento seguro, com rendimento passivo e valorização num dos locais mais exclusivos do país.

(ENGLISH VERSION)

Imagine owning an apartment in a luxury resort in Cascais, one of the most exclusive and sought-after areas in Portugal, backed by the prestige and trust of a world-renowned 5-star brand like Sheraton.

This is an excellent opportunity for those living abroad who wish to invest in Portuguese real estate with complete confidence.

By acquiring this property, you can enjoy 12 days of free annual use, benefiting from all the resort’s comfort and premium services.

For the rest of the year, the apartment is fully managed and rented out by the Sheraton team, generating an average return of approximately 5% per year.

At the end of 17 years, you may choose to continue renting the apartment with full support from the resort or decide to make it your permanent residence.

A safe investment, with guaranteed return and the pleasure of enjoying a premium lifestyle in Quinta da Marinha, Cascais, Portugal.

🔹 A Safe Investment with a 5% Return

“The Residences at Sheraton Cascais Resort” – a 5-star tourist resort located in Quinta da Marinha, Cascais, one of Portugal’s most exclusive areas.

This is a 1-bedroom apartment (T1) with 72 m², south-facing, which gives it added value within the resort.

Available for €698,500, a competitive price considering that the average price per square meter in Quinta da Marinha is significantly higher.

Capital appreciation alone makes this a highly attractive opportunity.

The apartment is located on the second floor of a building with two elevators, ensuring full convenience and accessibility.

🧩 Multiple Benefits in One Investment

Ownership + Immediate Return + 12 Days Holiday per Year

This investment combines:

1. The purchase of a luxury property in a prime location;

2. An active tourist rental agreement, managed by Vivamarinha – Promoção Turística Imobiliária S.A., ensuring immediate, worry-free income.

🔑 Key Advantages for the Investor

   •   Guaranteed return of approx. 5% per year until 2027;

   •   From 2027 onward, variable return based on the total revenue of the 138 units in operation;

   •   Active rental contract valid for over 17 years;

   •   At the end of the contract, the owner may:

      •   Choose to live permanently in the apartment;

      •   Or continue the tourist rental operation and maintain the income stream.

🌟 Included Resort Services & Amenities

The owner has access to all 5-star hotel services offered by the Sheraton Cascais Resort, including SPA, gym, swimming pools, restaurants, and spacious gardens — with exclusive discounts on consumptions such as spa treatments and meals.

The property is part of a gated condominium with ample parking space available for both owners and guests. While there are no fixed parking spots, there is always space available, ensuring convenience and comfort.

Moreover, under the tourist rental agreement with Vivamarinha, all current expenses are fully covered:

water, electricity, gas, cleaning, maintenance, insurance, and 24/7 security.

This means the owner has no extra costs, allowing for a truly passive and worry-free investment.

💼 Investment Summary

   •   Asking price: €698,500

   •   Area: 72 m²

   •   Location: Sheraton Cascais Resort – Quinta da Marinha

   •   Active rental contract: +17 years

   •   Guaranteed return: approx. 5% until 2027

   •   Variable return: from 2027 onwards

   •   Owner use: 12 days per year

   •   Included services: Full management, utilities, insurance, maintenance, hotel services

   •   Additional benefit: High sqm appreciation in the area

An excellent solution for a secure, passive income investment with capital appreciation in one of Portugal’s most exclusive locations.