Apartment T4 for sale in Vila Nova de Gaia

Experience the perfect combination of elegance, modern comfort, and high construction quality in this brand-new 3-bedroom apartment located on the prestigious Avenida da República in Vila Nova de Gaia. With completion scheduled for Q1 2025, this property offers generous living spaces, premium finishes, and a highly desirable south/west sun exposure. 

Key Features:  

• Type:
  3-Bedroom Apartment (T3) 
• Spacious interior layout with well-distributed áreas : 196,60 m² 
• Optimal sun exposure: South / West – abundant
  natural light throughout the day 
• Private balconies with tempered glass railings
  and built-in lighting 
• 2 full bathrooms, including an en-suite 
• Underground garage spaces with direct access via
  automated gate 
• Quiet, energy-efficient
  elevators
  (Class A), fully adapted for reduced mobility 

Construction & Finishes:  

• Reinforced concrete structure with seismic and wind
  resistance 
• Exterior thermal/acoustic
  insulation in
  mineral wool and thermal blocks 
• Inverted roof system with double asphalt membrane
  and extruded polystyrene insulation 
• Interior flooring: Engineered wood with natural
  cork (14mm) in dry zones; premium ceramic tiles in bathrooms and kitchen 
• Ceilings in plasterboard
  (Pladur) with
  curtain coves and embedded LED lights 
• Built-in wardrobes and
  cabinetry in
  lacquered MDF with melamine interiors 
• Fully equipped kitchen with top-brand appliances:
  glass-ceramic cooktop, oven, microwave, extractor, dishwasher, and
  refrigerator 
• Silestone countertops and glass backsplash between
  upper and lower cabinets 

Comfort & Technology:  

• Air
  conditioning system 
• Hot water heating via energy-efficient heat pump
  with programmable control 
• Motorized aluminum exterior
  shutters with
  thermal insulation 
• Independent mechanical
  ventilation in
  kitchen and bathrooms 
• Soundproofing between units and floors using
  mineral wool and polyethylene layers 
• Digital
  color video intercom 
• Security features including reinforced entrance
  doors, fire-resistant doors, fire and carbon monoxide detection in garage 

Shared Areas & Garage:  

• Private
  resident’s lounge 
• Garage floor with
  quartz-hardened concrete finish 
• Stylish common areas with microcement, wood veneer
  panels, and mirror accents 
• Smart lighting with motion sensors and
  emergency lighting 
• On-site waste separation
  station
  (paper, glass, packaging, and general waste) 

 

Whether
you're looking for a primary residence or a secure investment in the heart of
Greater Porto, this apartment offers outstanding quality, comfort, and
location. 

Book
your visit today and experience premium living in Gaia. 

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Appartement Neuf T3 – Fraction V - Avenida da República, Vila Nova de Gaia
(Porto) 

Découvrez cet élégant appartement T3 neuf, situé dans l’une
des avenues les plus recherchées de Vila Nova de Gaia – l’Avenida da República.
Avec une livraison prévue au 1er trimestre 2025, ce bien allie prestige,
confort moderne et excellente qualité de construction, à deux pas de
Porto. 

Caractéristiques Principales :  

• Typologie
  : T3 (3 chambres) 
• Superficie généreuse et agencement fonctionnel - 196,60m² 
• Exposition solaire Sud / Ouest – lumière naturelle tout au
  long de la journée 
• Balcons
  spacieux avec garde-corps en verre trempé et éclairage intégré 
• 2
  salles de bains complètes, dont une suite parentale 
• Places
  de parking privées en sous-sol, avec accès sécurisé et automatisé 
• Ascenseurs silencieux et
  performants (Classe A), accessibles PMR 

Qualité
de Construction et Finitions :  

• Structure
  en béton armé, conforme aux normes sismiques et de résistance au vent 
• Isolation thermique et
  acoustique renforcée, avec laine de roche et blocs thermiques 
• Toiture inversée avec isolation extrudée et
  double étanchéité 
• Sol
  intérieur en bois multicouche avec liège naturel (14 mm) dans les
  pièces sèches, carrelage céramique dans les pièces humides 
• Plafonds
  en plaques de plâtre (Pladur) avec éclairage indirect et moulures pour
  rideaux 
• Placards
  et meubles intégrés en MDF laqué blanc mat avec intérieur en mélamine 
• Cuisine
  entièrement équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes,
  lave-vaisselle, réfrigérateur combiné 
• Plan
  de travail en Silestone, crédence en verre 

Confort et Technologies :  

• Climatisation
  réversible 
• Production
  d’eau chaude par pompe à chaleur programmable à haute efficacité
  énergétique 
• Volets
  roulants extérieurs motorisés en aluminium 
• Ventilation
  mécanique indépendante dans la cuisine et les salles de bains 
• Isolation
  acoustique performante entre les étages et les logements 
• Vidéophone
  digital couleur 
• Sécurité
  avancée : porte blindée, portes coupe-feu, détection incendie et CO
  dans le garage 

Parties Communes & Stationnement :  

• Salle
  commune pour les résidents 
• Garage en béton avec finition
  quartz durci 
• Espaces
  communs haut de gamme, avec microciment, panneaux bois et miroirs
  décoratifs 
• Éclairage
  automatique avec détecteurs de mouvement 
• Point
  de collecte pour tri sélectif (papier, verre, plastiques, déchets) 

 

Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un bien
d’exception, au cœur de la région de Porto. 

Contactez-nous pour organiser une visite privée.