Land for sale in Amadora

Mina de Água

550 000 €

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id. 125191051-94

1 072 m²

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NC

Description

Building Land with 1072 sqrm located in Amadora, in front of Parque Aventura.



Building land with 1072 sqrm with legal information obtained from the municipality


services, which enables the possibility of presenting a project with the potential for 12


condos.


The possibility of investing in a location with high demand, and with attractive


support infrastructures (commerce, services, leisure and physical activity areas),


transforms this property into an investment with potential.


The land is categorized in the Planning Charter of the Municipal Master Plan (PDM)


as operational zone 02, and in a specifically urban space.


Given the consolidated building in the area, the PDM establishes that the facade can


reach up to 13.8m and with a maximum height of 16m.


These data, points us to the potential of construction being built in two police numbers,


with a potential of 3 floors and 12 autonomous units.


The location close to Parque Aventura da Amadora, the proximity to various types


of commerce and services, as well as easy access to the main roads, makes this


investment attractive through the search for the final product (T1 to T3 apartments in a


high-density area)

 ------------------------------------------------PORTUGUESE-----------------------------------------------  

Terreno para construção com 1072m2 situado na Amadora, em frente ao Parque


Aventura. 


Terreno para construção com 1072 m2 com Direito à Informação obtida na CMA que


viabiliza a possibilidade de apresentação de um projeto com potencial para 12 frações


autónomas.


A possibilidade de investimento numa localização de elevada procura, e com


infraestruturas de suporte atrativas (comercio, serviços, zonas de lazer e de


atividade física), transformam este imóvel num investimento com potencial acrescido.


O solo está categorizado na Carta do Ordenamento do Plano Diretor Municipal


como zona operativa 02, e num espaço especificamente urbano.


Atendendo à edificação consolidada na zona, estabelece o PDM que a fachada


poderá ir até 13,8m e com cércea (cumeeira do edifício) máxima de 16m.


Estes dados apontam para a edificação em dois números de polícia, com um potencial


de 3 pisos e 12 frações autónomas.


A localização próxima ao Parque Aventura da Amadora, a proximidade a vários


tipos de comércio e serviços, bem como o acesso facilitado às principais vias


rodoviárias, tornam atrativo o investimento pela via da procura do produto final


(apartamentos T1 a T3 em zona de elevada densidade)


Details

Private Gross Area m²- -
Gross Area m²- -
Total Lot Size m²1 072
Living Area m²- -
Bedrooms- -
Construction Year- -
Floor- -
WC/Bathrooms0
ElevatorNo
ParkingNo
Electric Cars ChargingYes

Energetic details

Energy efficiency

Map

Credit Simulation
Listing Price
550 000 €
Initial Value
Duration (Years)
30 years
Monthly Payment (*)
0

(*) The monthly installment indicated corresponds to a reference value, based on a variable rate (6-month Euribor), not dispensing with a more complete and detailed financial analysis! The information resulting from these simulations is merely indicative, with the purpose of providing guidance on the estimated cost, according to the data indicated by the user. Each financial entity has its own policies and financing conditions, and are not bound by the results of this simulation.