Land in Caminha with 19 266 m²

Prime Development Land with Panoramic Views of the Minho River Estuary

Caminha | Northern Portugal

An exceptional investment opportunity in the premium real estate and hospitality market. This 19,266 m² plot of land offers stunning, unobstructed views over the Minho River Estuary, ideally located just minutes from the historic center of Caminha — one of Northern Portugal’s most charming and sought-after coastal towns.

With a 30% construction index permitted under the current Municipal Master Plan (PDM), the site allows for the development of up to 24 detached luxury villas, each designed to maximize privacy, outdoor space, and panoramic scenery.

Key Technical Highlights & Development Potential:

• Total Plot Area: 19,266 m²
• Buildable Index (PDM): 30%
• Potential Project: Up to 24 high-end single-family homes
• Urban infrastructure in place
• Previous project approved for 28 villas (may be revisited or adapted)

This site is ideal for:

• Upscale residential subdivisions
• Boutique resort or branded villa hotel projects
• Real estate promotions targeting international buyers and lifestyle investors

Strategic Location:

• 📍 200m – Fraga Viewpoint (panoramic natural landmark)
• 📍 1.200m – Schools and Local Market
• 📍 1.500m – Historic town center, banks, train station, supermarkets
• 🏖️ 3.400m – Camarido Beach (protected coastal area)
• ✈️ 70km – Vigo, Spain | 90km – Porto International Airport

Why Invest Here?

• Prime location with strong potential for appreciation in a region experiencing sustainable growth;
• A rare combination of natural beauty, tranquility, and proximity to essential services and tourism hotspots;
• Ideal for developments catering to a growing demand for luxury living and experiential hospitality.

This is a unique opportunity to create a landmark residential or resort development in one of Portugal’s most scenic and desirable coastal regions.

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Make this land your next signature project in the heart of Northern Portugal.
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Terreno para Loteamento Residencial de Alto Padrão com Vistas Deslumbrantes para a Foz do Minho

Caminha | Norte de Portugal

Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica de investimento no setor imobiliário de luxo: terreno com 19.266 m² de área total, situado numa localização privilegiada com vistas panorâmicas sobre a deslumbrante Foz do Rio Minho, a poucos minutos do centro histórico de Caminha.

Este ativo possui viabilidade construtiva de 30% de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, permitindo a edificação de até 24 moradias independentes, cada uma com espaço exterior privativo, orientação solar otimizada, elevado grau de privacidade e vistas ímpares sobre o vale e o estuário.

Destaques Técnicos e Potencial de Desenvolvimento:

• Área Total do Terreno: 19.266 m²
• Índice de Construção (PDM atual): 30%
• Capacidade Projetada: até 24 moradias unifamiliares de segmento premium
• Infraestrutura urbana e acessos consolidados
• Projeto anterior aprovado para 28 unidades (possível reaproveitamento do conceito)

Este terreno é particularmente indicado para:

• Loteamentos residenciais de segmento médio-alto e alto
• Empreendimentos turísticos integrados (resorts, aldeamentos turísticos, villas com gestão hoteleira)
• Promoções imobiliárias com foco em investidores estrangeiros (proximidade com Espanha e fácil acesso ao Aeroporto do Porto)

Localização Estratégica:

• 📍 200m – Miradouro do Fraga (referência paisagística e turística)
• 📍 1200m – Escolas e Mercado Municipal
• 📍 1500m – Centro Histórico, serviços bancários, estação de comboio e comércio local
• 🏖️ 3400m – Praia do Camarido (zona balnear e natural)
• ✈️ 70km – Vigo | 90km – Aeroporto Internacional do Porto

Vantagens do Investimento:

• Terreno com elevado potencial de valorização, num dos concelhos mais procurados do Alto Minho;
• Paisagem natural, tranquilidade e vistas desafogadas, aliadas à proximidade de serviços essenciais e pontos turísticos;
• Zona com demanda crescente por habitação de qualidade e empreendimentos turísticos sustentáveis.

Para investidores e promotores que procuram unir sofisticação, exclusividade e retorno sólido, este terreno representa uma base excecional para um projeto com identidade e elevada atratividade no mercado nacional e internacional.

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