Casa T4 in vendita a Montemor-o-Velho

Casa T4 a Montemor-o-Velho con tour virtuale

Montemor-o-Velho e Gatões

125 000 €

Vendita
id. 123831107-99

142 m²

4

2

E

Descrizione

🏡 Incantevole Casa a Gatões: Il Perfetto Equilibrio tra la Quiete della Campagna e il Mare

Cerchi la serenità di un tipico borgo portoghese senza rinunciare alla comodità della città? Questa casa a Gatões, Montemor-o-Velho, è l'opportunità che stavi aspettando.

Situata in una posizione strategica a soli 10 minuti dalle spiagge di Figueira da Foz e a 25 minuti dalla storica Coimbra, questa proprietà offre il meglio di due mondi: il relax rurale con il mare a portata di mano e l'accesso rapido a tutti i servizi urbani.

✨ Punti di Forza dell'Immobile:

Con una superficie privata lorda di 142,24 m², questa casa si distingue per l'ampiezza degli spazi e il grande potenziale di personalizzazione:

  • Spazio per tutta la famiglia: 4 camere da letto luminose e 2 bagni.
  • Versatilità Unica: Dispone di 2 cucine, una soluzione ideale per famiglie numerose, per creare una zona indipendente per gli ospiti o una cucina rustica per le cene conviviali.
  • Ampia Mansarda (Sótão): Uno spazio generoso sottotetto che può essere trasformato in studio, sala cinema, palestra o in una splendida suite padronale.
  • Cortile Privato (Logradouro): Un piccolo spazio esterno riservato, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta, per un piccolo giardino urbano o per i vostri animali domestici.
🛠️ Potenziale di Valorizzazione

La casa è abitabile da subito, permettendo un trasloco immediato. Tuttavia, il suo vero punto di forza è il potenziale di ammodernamento. Con alcuni lavori di ristrutturazione, potrai trasformare questa proprietà in una villa contemporanea da sogno, aumentandone istantaneamente il valore di mercato.

Dati Tecnici:

  • Area Totale del Terreno: 148 m²
  • Superficie Privata Lorda: 142,24 m²
  • Stato: Abitabile (necessita di alcuni interventi di miglioramento/ammodernamento)
Perché scegliere Gatões?

Vivere a Gatões significa scegliere la qualità della vita. Sarai a un passo dalle onde dell'Atlantico, dal castello medievale di Montemor-o-Velho e dal vivace centro universitario di Coimbra. È la posizione ideale sia come residenza principale che come investimento strategico per affitti turistici.

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Dettagli

Superficie Lorda Privata m²142
Superficie Lorda m²153
Superficie totale del lotto m²148
Superficie abitabile m²96
Camere4
Anno di costruzione1951
Pavimento- -
WC/Bagni2
AscensoreNo
Parcheggio1 Parcheggio
Ricarica auto elettricheNo

Dettagli energetici

Efficienza energetica

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Mappa

Camere

Cucina
Camera
Camera
Camera
Camera
Soggiorno
Simulatore di credito
Valore della proprietà
125 000 €
Rata mensile (*)
0

(*) La rata mensile indicata corrisponde ad un valore di riferimento, basato su un tasso variabile (Euribor a 6 mesi), non rinunciando ad un'analisi finanziaria più completa e dettagliata! Le informazioni risultanti da queste simulazioni sono meramente indicative, con lo scopo di fornire indicazioni sul costo stimato, in base ai dati indicati dall'utente. Ogni entità finanziaria ha le proprie politiche e condizioni di finanziamento e non è vincolata dai risultati di questa simulazione.