Apartamento T1 para arrendar em Vila Nova de Gaia

Apartamento ao metro Jardim do Morro

T2 convertido em T1 em Vila Nova de Gaia – Porto, (perto do metro Jardim do Morro) com 43 m2 de área bruta privativa e 2 jardins com área total dependente de 92 m2 ao nível do R/C. 

Imóvel com 3 frentes, Norte, Varanda a Nascente e Marquise a Poente, com uma vista
panorâmica sobre o Porto magnífica. 

O imóvel encontra-se no 1º e último andar inserido num Prédio de 4 Habitações (R/C +1º) com acesso por escadas na Rua da Fervença nº134. 

Fração renovada em 2019: 

- Varanda e Jardim;

- Janelas com vidros duplos e estores elétricos; 

- Ar condicionado (Sala e Quarto); 

- Aquecedor Elétrico parede (Sala e Quarto); 

- Pavimento flutuante Wicanders multicamadas com camada de cortiça (insonorização térmica e acústica); 

- Canalizações e componentes elétricos novos; 

- Parque de estacionamento na proximidade. 

Envolvência: 

Na Freguesia Santa Marinha e São Pedro da Afurada, encontra-se esta zona residencial a 5 minutos a pé do rio Douro e ao Cais de Gaia onde se encontram as caves de vinho do Porto.
Perto da Avenida da República com todos os tipos de serviços. 

Metro: 2 estações de metro a 6 minutos a pé: 

- Estação de Metro "Jardim do Morro", perto da Ponte Luís I e do Mosteiro da Serra do
Pilar; 

- Estação de Metro ‘’General Torres", permite o acesso aos comboios que conduzem às praias (Miramar, Aguda, Granja, Espinho). 

O Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a 26 minutos de carro ou através do Metro na Linha E (Violeta) 

TRANSPORTES 

1,1 km : São Bento, estação de comboios 

3,4 km : Campanhã, estação de comboios 

PONTOS DE INTERESSE 

0,5 km : WOW (World Of Wine) 

0,6 km : Funicular dos Guindais 

0,8 km : Ribeira (centro histórico, cidade velha) 

1,2 km : Catedral Sé do Porto 

1,3 km : Palácio da Bolsa 

1,3 km : Rua Santa Catarina (rua comercial pedonal) 

1,6 km : Miradouro da Vitória 

1,6 km : Aliados, Câmara do Porto 

1,7 km : Alfândega 

1,8 km : Passeio das Virtudes, miradouro 

1,8 km : Mercado do Bolhão 

1,8 km : Igreja e Torre dos Clérigos 

1,9 km : Livraria Lello (Harry Potter) 

2,3 km : Cedofeita (rua comercial pedonal, zona de galerias de arte) 

3,4 km : Palácio de cristal (jardim - miradouro) 

3,7 km : Afurada (aldeia de pescadores) 

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T1, 43 m2, entièrement rénové, vendu meublé avec 2 petits jardins
arborés privés utilisables comme terrasses. Vue imprenable, très
lumineux.
Cet appartement intéressera particulièrement les étrangers
arrivant(e)s au Portugal: expatriés, futurs retraité(e)s au soleil (en
couple ou seul). Investisseurs.

SITUATION
Au coeur du
quartier historique et touristique de Vila Nova de Gaia (Largo Sandeman,
Santa Marinha E Sao Pedro da Afurada), sa position dominante offre une
vue imprenable sur Porto.
Vous serez à 5-6 minutes à pied en amont
du fleuve Douro et des quais où se trouvent toutes les caves de Porto
ainsi que le WOW, magnifique complexe de musées sur le vin.

L'APPARTEMENT
Cet appartement a été entièrement remodelé et rénové en 2019.

C'est un T1 (1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bains/wc) au
premier et seul étage d'un petit immeuble de 4 logements seulement.

Il est en retrait au dessus de 2 petites rues où les voitures ne peuvent
pas circuler, au milieux de petits jardins. Il y a bien sûr des
possibilités de parking à proximité (gratuites ou payantes).
Très
lumineux (il y a des fenêtres sur 3 côtés) la vue panoramique sur Porto
est magnifique. Sur le balcon, vous pourrez prendre le petit déjeuner au
soleil du matin.
Avantage important: il faut à peine 6 minutes à pied pour accéder à 2 stations de métro:

- “Jardim do Morro", au bout du très spectaculaire et photogénique
Ponte Luis 1er. C’est l'arrêt où se trouve le plus beau panorama sur la
vieille ville de Porto (Ribeira) qui figure sur toutes les cartes
postales.
- “General Torres”, la station qui permet d'accéder aux
trains qui conduisent aux plages du sud (Miramar, Aguda, Granja,
Espinho…). Cette gare très pratique est à moins de 5 minutes à pied de
l'appartement.
Le centre ville de Porto aussi est tout proche: la
gare principale de Sao Bento est en effet l'arrêt après celui de Jardim
do Morro.
Sur l'Avenida da Républica (l'avenue qui prolonge le ponte
Luis), vous trouverez toutes les commodités pour votre shopping
(supermarchés, magasins, restaurants…).
L'aéroport international
Francisco Sá Carneiro est accessible en 25 minutes en voiture depuis la
propriété. Il est également accessible en métro.

DESCRIPTIF SOMMAIRE

- SALON: 2 grands meubles bas de rangement. 1 canapé-lit confortable
Château d’Ax (couchage pour 2 personnes supplémentaires). 1 table
repliable pour 4 personnes avec chaises. 1 table et 2 chaises d’appoint
pour déjeuner sur le balcon. 1 aspirateur.

TV/Internet/WiFi/Téléphone déjà installés.
- CHAMBRE: lit king size 160 x 200, tête de lit, 2 tables de nuit. Armoire encastrée. 1 meuble bas.

- CUISINE ÉQUIPÉE: grand meuble de rangement. Frigo + petit congélateur
intégré, lave-vaisselle. Sur la véranda: lave linge, four à micro-ondes
pouvant servir de four.
-Salle de bains-wc: 1 douche. 1 meuble de rangement. 1 étagère. 1 sèche-serviettes.

AUTRES ÉQUIPEMENTS:
- fenêtres à doubles vitrage
- volets électriques
- chauffage par convecteurs
- climatisation réversible
- sol Wicanders multicouche avec épaisseur en liège (efficacité thermique, réduction du bruit)

PRÉCISION: L’accès de cet appartement comporte des marches d’escalier: il ne conviendra pas aux personnes à mobilité réduite.