Apartamento T3 para arrendar em Monte Abraão

 T3 em Monte Abraão com elevador

Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025  

 T3, em localização privilegiada junto à estação de comboios de Monte Abraão, para arrendamento 

 O Apartamento:  

• Bom estado de conservação, já com algumas remodelações ao nível da cozinha, casas de banho, chão e pinturas 
• Área bruta privativa de 75 m2 
• 4º andar com elevador, com gás canalizado 
• 3 quartos, todos com janela, com muita luz, sendo 2 deles com acesso à varanda 
• Sala com janela, boa luminosidade e com acesso à varanda 
• 2 casas de banho, uma com banheira e uma social  
• Cozinha espaçosa (não equipada), com muita luz e com acesso à varanda 
• Pequena despensa, ao lado da cozinha, com janela  
• 2 varandas com boas áreas, sendo uma virada a nascente e outra a poente 
• Exposição solar com 2 frentes, o que lhe confere muita luminosidade durante todo o dia 
• Vista desafogada do 4º andar com vista privilegiada para o Palácio Nacional de Queluz.
  

O Prédio:  

• Estado de conservação razoável 
• 10 fracções autónomas, sendo 8 de habitação e 2 de comércio (rés do chão) 
• 5 pisos, do rés do chão ao 4º andar 
• Elevador, desde o rés do chão ao 4º andar  
• Parque de estacionamento nas traseiras, gratuito
  

A Zona: 

• A 5 minutos a pé da estação de comboios e do terminal rodoviário de Monte Abraão  
• Nas imediações existem excelentes escolas primárias e secundárias, tais como Escola EB1 de Massamá, Escola EB nº2, 3 Ruy Belo, Escola EB 2,3 Dom Pedro IV, Escola Secundária Miguel Torga, Jardim de Infância de Monte Abraão, entre outras. 
• Poderá usufruir do variado comércio local e serviços, tais como supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço, Aldi), cafés, pastelarias, padarias, farmácias, bancos, centro de saúde de Queluz, correios, Igreja, e Parque 25 de Abril
• Rápidos acessos às principais vias: IC16, IC 17, A1, CREL,CRIL, para Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra
• A minutos da Escola Prática da GNR, Complexo Desportivo do Real Sport Clube, Palácio Nacional, Pousada e Jardins de Queluz, Escola Portuguesa de Arte Equestre, Restaurantes Cozinha Velha e Del Rey, e Parque Urbano Felício Loureiro
  

Condições de arrendamento:

• Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025
• 2 rendas + 1 de caução 
• Nota de liquidação de IRS 
• 3 últimos recibos de ordenado 
• Fiador 
• Outra prova de comprovativo de rendimentos em caso de não ter fiador e/ou IRS
  

Gostaria de viver num local tranquilo, a escassos minutos do acesso a Sintra, Cascais e Lisboa? 

Marque a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade.

 T3 in Monte Abraão to rent, with lift, balconies and nearby train station  

Rental contract by December 31, 2025  

T3 in a priviledged location, very close to Monte Abraão train station to rent

The apartment: 

• Some renovations has been made in the kitchen, bathroom, floor and paintings 
• 4th floor, with elevator 
• Private gross area of 75 m2 
• 3 bedrooms, all with windows, 2 of them with direct access to the balconies  
• 2 bathrooms: one with bathtub; the other is a support bathroom  
• Living room with 3 windows, with direct access to the balcony 
• Kitchen not equipped, with direct access to the balcony (without utilities) 
• Pantry with shelves, with window 
• 2 balconies: 1 common balcony along the kitchen and one of the bedrooms; 1 common balcony along the living room and one of the bedrooms 
• Good sun exposure, with two fronts, mostly facing south , which gives it a lot of natural light throughout the day, making it very cozy and functional. 
• Excellent view from the balcony facing south, through “Queluz National Palace”
  

The Building: 

• 5 floors, with 2 apartments for each floor  
• 8 apartments between the first and fourth floor and 2 stores in the ground floor 
• Elevator from 1st floor till 4th floor 
• Public car parking at the rear of the buiding, for free 
• Easy to park in the main street in front of the building, for free
  

The area: 

• 5 minuts walking distance to train/bus station of Monte Abraão, with access to Lisbon and Sintra. 
• 20 minuts from Lisbon capital and Cascais and only 15 minuts from Sintra, which was classified by UNESCO as a World Heritage Site, under the "Cultural Landscape" category, in 1995.  
• Prime location, in the hearth of Monte Abraão downtown, just a few minuts from Queluz and Massamá 
• Other facilities, such as several supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, banks, children's playground, tennis courts, gimnasium, shopping center, health center, among others, are a few minuts away from home.  
• Quick access to A5, IC 17, IC19 and A16 to Lisbon, Cascais, Oeiras and Sintra 
• To complete, you have excellent public schools in the surroundings, such as Escola EB1 de Massamá, Escola EB2,3 Ruy Belo, Escola EB2,3 Dom Pedro IV, Escola Secundária Miguel Torga, among others 
• A few minuts from “Queluz National Palace”, dated 18 th century, Queluz gardens, Portuguese School of equestrian art, and famous restaurants like “Cozinha Velha” 

Rental Conditions:  

• Rental contract by December 31, 2025
• Payment of the first 2 rents + 1 month (security deposit) 
• Guarantor presentation 
• Proof of the income (Tenant and Guarantor) 
• Without Guarantor, proof of the income of the tenants
  

Would you like to live in an area, just two steps away from Lisbon and Sintra … and near
by all kind of facilities ?  

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