Apartamento T1 à venda em Lisboa

 VERT – Fracção G

Boa Localização | Oportunidade de Investimento | Piscina e espaço Exterior

T1 a precisar de alguma reabilitação, inserido em prédio de placa em bom estado de conservação, com elevador.  

Apesar de ser um R/c, este imóvel beneficia de ótima luz natural durante todo o dia.  

Conta com divisões amplas e pé direito alto, tanto na sala como no quarto.  

A renovação prioritária incidirá particularmente na cozinha e casa de banho, que terão de ser novas.   

As janelas na frente a tardoz estão incluídas no valor de aquisição, sendo que as partes comuns e jardim comum serão totalmente renovados pelos proprietários, que também incluem uma piscina comum para o condomínio.  

Em síntese os trabalhos a realizar nas partes comuns do prédio visam a valorização desta fração, não implicando quaisquer ónus ou encargos para os futuros proprietários.  

Informação dos trabalhos no âmbito das partes comuns do prédio e incluídos no Asking Price:  

• O prédio vai sofrer obras totais das zonas comuns  
• Caixilharias todas novas  
• Piscina/tanque e uma área ajardinada   
• Pintura completa fora e dentro.
• Hall´s de entrada e de distribuição + paredes e pavimentos  
• Elevadores novos com uma forte possibilidade de ir até ao piso inferior, ou seja, até ao -2   
• Nova rede de águas e saneamento  
• Parte elétrica do edifício totalmente nova, quadros de eletricidade incluídos.  

Este contexto excecional traduz-se numa oportunidade única de investimento, seja para habitação própria ou rentabilidade futura, via arrendamento.  

Zona em franca valorização.  

Estação de Metro de Arroios: a 900 metros   

Estação de Metro de Alameda: a 1200 metros   

Estação de Metro de Olaias: a 1300 metros   

Estação de Metro de Anjos: a 1400 metros   

Com uma localização central, o imóvel está a poucos minutos de alguns dos principais pontos de interesse de Lisboa, como o Instituto Superior Técnico, o Hospital Dona
Estefânia, o Panteão Nacional, o Museu do Azulejo e o Mercado de Sapadores.   

Para além disso, a Estação de Comboios de Santa Apolónia está a uma curta distância, facilitando o acesso à restante cidade e ao país.   

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 Good Location | Investment Opportunity | Swimming Pool and Outdoor Space

1-bedroom apartment in need of some rehabilitation, located in a well-maintained building with an elevator.

Although it is a ground floor apartment, this property benefits from excellent natural light throughout the day.

It features spacious rooms and high ceilings, both in the living room and the bedroom.

The priority renovations will mainly focus on the kitchen and bathroom, which will need to be completely renovated.

The windows at the front and rear are included in the purchase price, and the common areas and garden will be fully renovated by the owners, who will also include a communal swimming pool for the condominium.

In summary, the works to be carried out in the common areas of the building are aimed at adding value to this unit, without imposing any costs or burdens on the future owners.

Information on the works in the common areas of the building included in the Asking Price:

• The building will undergo total renovation of the common areas
• All new window frames
• Swimming pool / tank and a landscaped area
• Complete interior and exterior painting
• Entrance and distribution halls + walls and floors
• New elevators with a strong possibility of reaching the lower floor, i.e., down to -2
• New water and sewage network
• Fully updated electrical system, including electrical panels

This exceptional context represents a unique investment opportunity, whether for personal residence or future profitability through rental.

Area in significant appreciation.

• Arroios Metro Station: 900 meters
• Alameda Metro Station: 1,200 meters
• Olaias Metro Station: 1,300 meters
• Anjos Metro Station: 1,400 meters

With a central location, the property is just minutes away from some of Lisbon's main points of interest, such as the Instituto Superior Técnico, Dona Estefânia Hospital, the National Pantheon, the Tile Museum, and the Sapadores Market.

Additionally, the Santa Apolónia Train Station is within walking distance, providing easy access to the rest of the city and the country.