Apartamento T1 à venda em Porto

Apartamento de design moderno em pleno Centro do Porto.

Trata-se de um T0 transformado em T1, que se diferencia pela sua localização privilegiada, em plena Rua Santa Catarina, onde a maior parte do turismo da cidade do Porto acontece, o que o torna numa excelente oportunidade de investimento. 

Inserido num prédio de traça antiga, este moderno apartamento com mezzanine, beneficia de áreas funcionais, arrumação, boa luminosidade devido às suas 3 frentes, bem como da proximidade a todo o tipo de serviços e comércio, essenciais ao dia-a-dia. 

Este apartamento, situado no 3º piso de um edifício sem elevador, conta com 46,85 m2 de área privativa, e distribui-se da seguinte forma:

• Hall de entrada; 
• Agradável e luminosa sala, estilo open space, com a cozinha; 
• Cozinha totalmente equipada e funcional; 
• Copa com bastante luz natural, com acesso à zona da lavandaria; 
• Hall com roupeiros embutidos; 
• WC completo com base de chuveiro; 
• Mezzanine, onde fica o quarto. 

A nível de comodidades, podemos destacar as seguintes características: 

• Distribuição de áreas funcional; 
• Boa luminosidade; 
• Certificado Energético C; 
• Ar condicionado; 
• Janelas com vidros duplos, que conferem bom isolamento acústico e térmico; 
• Tetos falsos; 
• Piso em madeira maciça em todas as divisões, à exceção da lavandaria e wc com piso cerâmico;
• Exposição solar favorável a sudeste, nordeste e oeste. 

Atualmente em funcionamento como alojamento local, por contrato com empresa que detém a licença de AL. Por isso, é perfeito para investimento mantendo o contrato ou para habitação própria abdicando do contrato existente.

A excelente localização deste imóvel permite estar a uma curta distância a pé de todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente: 

Transportes e acessos: 

600m da estação de metro Faria Guimarães;

20m de paragem de autocarro (701, 702, 7M).

Pontos de Interesse: 

900m do Jardim da Praça da República; 

850m do Mercado do Bolhão; 

1,4km da Torre dos Clérigos; 

1,5km da Livraria Lello.

Escolas: 

200m da Escola superior de Música e Artes do Porto; 

350m da Escola EB 2/3 de Augusto Gil; 

250m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha.

Supermercados e serviços: 

700m do supermercado PingoDoce; 

900m do supermercado Froiz; 

Até 100m de restaurantes, cafés; 

500m do Mercado Brasil Tropical do Porto; 

650m de cabeleireiro; 

1,5km do Hospital da Lapa; 

650m do Shopping Via Catarina.

Não perca esta fantástica oportunidade de investir na cidade do Porto, numa das zonas mais procuradas! Marque já a sua visita.