Apartamento T1 à venda em Valongo

 A começar uma nova vida?

Surpreendente apartamento T1, com áreas muito amplas, 2 varandas, grandes janelas e cheio de luz natural situado em Alfena. Tranquilidade apenas a 3 km da Estação de Ermesinde com comboios de 10 em 10 min. para as estações de Campanhã (12 min.) e S. Bento. 

 O apartamento é composto por:

- Cozinha muito espaçosa e totalmente equipada, com placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça;

- 1 quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda;

- Sala ampla com lareira, muita luminosidade e acesso a uma 2a. varanda;

- Casa de banho completa c/ banheira;

- Marquise/ Lavandaria;

- Hall de entrada e hall de quartos;

- Hall exterior privativo do apartamento;

- Lugar de estacionamento para 1 viatura e uma 2a. viatura mais pequena;

- Arrumo privativo espaçoso;

- Entrada pelo Rés-do-chão, mas pela situação privilegiada numa encosta, todo o apartamento está posicionado num 1º andar com vista desafogada.

Com 66m² mais 22m² de área organizativa, este imóvel impressiona pela muito boa distribuição de espaços e amplitude.

Perfeito e encantador apartamento T1, muito funcional, em irrepreensivel estado de conservação e absolutamente bem cuidado. Para quem não aprecie linhas clássicas, a renovação estética é superficial e simples.

Características que Fazem a Diferença:
- Luz e Conforto: Com frentes voltadas a norte, sul e poente, a luz natural é a caracteristica mais marcante desta casa, com enormes janelas e 2 varandas que criam uma atmosfera muito agradável;
- Tranquilidade em Plena Cidade: Localizado numa rua apenas com movimento de moradores, o que torna este apartamento muito tranquilo permanecendo fiel ao nome da sua rua, assegurando-lhe diariamente a quebra do ritmo da cidade;
- Cozinha muito ampla, com generosa área de refeições e grandes janelas com muita luz natural e vistas panorâmicas. Muito funcional, com substancial área para preparação de alimentos, e bem equipada;
- Conforto Durante Todo o Ano: Vidros e janelas duplas asseguram uma temperatura confortável em qualquer estação, mantendo o ruído e as variações térmicas lá fora;
- Espaço de Convívio: Área comum com churrasqueira e generoso espaço exterior para festas e reuniões de lazer com amigos e familiares, sem sair do seu condominio;
- Amplo Espaço: Com uma área adicional de 22m² para estacionamento e arrumos, este apartamento é facilitador de uma vida prática e organizada;
- Localização e funcionalidade diária: Tranquilidade de uma zona residencial familiar, com a conveniência de estar muito próximo das principais áreas de interesse de Alfena e arredores e com a proximidade da Estação de Ermesinde a apenas 3 km.

Principais Pontos de Interesse Próximos:
- Acesso Rápido às Vias Rodoviárias:
• A41: 2 minutos de carro, ligando-o rapidamente ao Porto e outras regiões;
• A4: a 5 minutos, facilitando o acesso a várias cidades vizinhas.
- Educação e saúde ao Alcance:
• Escola Básica e Secundária de Alfena: a 4 minutos de carro;
• Colégio de Ermesinde: a 7 minutos de carro;
• Creches e escolas primárias a menos de 5 minutos, garantindo a facilidade de acessos para a educação dos mais pequenos.

Hospital Privado de Alfena (Hospital da Trofa) a 7 min.
- Compras, Comodidades, Cabeleireiros e Centros de estética:
• MaiaShopping: a 10 minutos de carro, com lojas, cinemas e restaurantes;
• Supermercado Continente Modelo: a 5 minutos de carro;
• Comércio local, farmácias e cafés a uma curta distância a pé.
- Lazer e Qualidade de Vida:
• Parque de Valongo: a 8 minutos de carro, para caminhadas e atividades ao ar livre;
• Piscinas Municipais de Alfena a 300 metros;
• Piscinas Municipais de Ermesinde: a 10 minutos, para adeptos de desportos de água.

Este apartamento é a escolha perfeita para quem ambiciona um lar que apela a uma vida tranquila, com qualidade e sem complicações. 

 Aqui, o conforto é uma experiência diária REAL.

 Importante: Se tem até 35 anos de idade, aproveite as recentes medidas aprovadas pelo Governo, e que entraram em vigor desde 1 de agosto deste ano, como a isenção de Imposto Municipal de Transação, Imposto de Selo bem como beneficia da normal isenção de pagamento de Imposto Municipal sobre Imóveis, se for para a sua primeira habitação permanente.

 Agende a sua visita e venha conhecer este espaço único!