Apartamento T2 à venda em Graça

Descubra o Encanto no Coração da Graça - Apartamento T2 com Licença AL em Prédio Totalmente Recuperado

Este imóvel oferece uma experiência única de vida, localizado estrategicamente no centro da Graça, perto do miradouro Beco do Monte, em um dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa.

Características Principais:

• Localização Privilegiada: Situado no coração da Graça, a poucos passos do miradouro Beco do Monte, este apartamento permite desfrutar da vibrante vida de bairro e da tranquilidade dos miradouros lisboetas.
• Investimento Atraente: Este T2 está disponível para ser habitado imediatamente ou arrendado para gerar renda. A nova legislação (decreto-lei de 8 de agosto de 2024) permite a transmissão da licença de alojamento local (AL) com a venda do imóvel, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento.
• Prédio Totalmente Recuperado: O apartamento, localizado no rés do chão de um edifício de três pisos com cave e apenas um apartamento por andar, faz parte de um prédio que passou por uma renovação completa. A fachada preserva o charme original, enquanto o interior foi modernizado com todas as comodidades contemporâneas.
• Remodelação de Estilo e Qualidade: A remodelação foi executada com atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos embutidos (máquina de lavar louça, frigorífico, máquina de lavar roupa), além de placa de indução, exaustor e termoacumulador. O apartamento conta ainda com sistema de videovigilância integrado e vídeo porteiro. O piso em tábua corrida confere um toque acolhedor, enquanto as janelas com vidros duplos garantem isolamento acústico e térmico, maximizando a eficiência energética.
• Proximidade a Serviços Essenciais: A localização é ideal para quem valoriza a conveniência, com fácil acesso ao supermercado Lidl, Mercado Forno do Tijolo, restaurantes e comércio tradicional. Transportes públicos, incluindo autocarros, metro e elétrico, estão a poucos minutos de distância, facilitando o deslocamento pela cidade.
• Oportunidade de Investimento: Este apartamento é uma rara oportunidade para adquirir uma propriedade de alto padrão em um dos bairros mais desejados de Lisboa, combinando charme histórico, modernidade e uma localização inigualável.

Aproveite esta chance de viver ou investir na Graça, um dos locais mais emblemáticos da capital!