Apartamento T2 à venda em Lisboa

Apartamento T2 | Remodelação Total | Campo de Ourique

Com uma localização privilegiada, sito em Campo de Ourique na zona do Rato, este luminoso apartamento T2 de 56 m2, apresenta uma distribuição inteligente dos espaços e oferece a oportunidade de viver numa das áreas mais desejadas de Lisboa.

Inserido em prédio de traça antiga, integralmente remodelado em 2023, este apartamento está situado num terceiro andar num prédio sem elevador e combina charme tradicional com comodidades modernas. A reabilitação total, inclui a canalização e instalação de eletricidade. Acabamentos e materiais de grande qualidade.
O apartamento está organizado da seguinte forma:
O Piso Principal é composto por um quarto em suite com uma pequena varanda de traça antiga e voltada para a fachada principal do edifício, WC social, uma sala com um pé direito alto em open space com a cozinha que faz ligação por uma escada para o quarto em mezzanine e tem acesso ao varandim com uma vista desafogada. A sala inclui uma salamandra isolada por placa cerâmica inteira, de origem italiana.

REMODELAÇÃO DE QUALIDADE
A cozinha tem a disposição perfeita para maximizar o espaço e a funcionalidade. Está toda equipada com eletrodomésticos da Bosch, com apenas um ano de utilização e ainda na garantia: fogão em placa elétrica, exaustor, frigorífico embutido, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça.
Os roupeiros nos quartos são embutidos com frentes lisas em mdf hidrófugo lacado a branco, puxadores sistema click. Tudo com sistema soft close blum.
O WC da suite é completo com banheira 160X70 cm com hidromassagem dupla ABS 6 + 10 + 7.
O WC social alberga também o apoio à lavandaria onde se encontram os: termoacumulador (150L – 8 bar) Thermar, máquinas de lavar e de secar roupa Bosch. Os equipamentos sanitários são da marca ROCA e revestimento cerâmico em paredes e pavimento de wc´s Revigrés.
Dispôem de três equipamentos de Ar Condicionado LG Dual, localizados nas três principais divisões com comandos de controle à distância.
A iluminação geral é distribuida através de focos embutidos e fitas Led. As janelas “Veka” vidro duplo térmico e oscilo batentes complementadas por portadas interiores de segurança em madeira maciça.
Pavimento de soalho de madeira. Revestimento das paredes e tectos interiores em guesso cartonado com tinta plástica aquosa de textura lisa e anti-fúgica.
A porta principal de acesso aos apartamentos é blindada. Tem sistema de video porteiro instalado com possibilidade de desactivar a campainha.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
É sem dúvida a escolha ideal para quem procura um lifestyle cosmopolita, vibrante e conveniente, pois o apartamento encontra-se no centro da cidade de Lisboa, próximo de todo o tipo de comércio, áreas de lazer e serviços.

Nas proximidades pode encontrar o ginásio Fitness Hut, uma box de crossfit e academia de Jiu-jitsu, supermercado continente Bom dia, Liceu Francês, a Escola Pedro Nunes, Colégio Nossa Senhora da Conceição e a Academia Improviso. A Igreja de Nossa Senhora da Conceição fica apenas a 3 minutos a pé, entre outros serviços tais como, a Farmácia Almeida e a do Largo do Rato e também a Well´s. São também várias as opções de cafés, restaurantes, dentistas, cabeleireiros que pode encontrar com uma curta caminhada.
Pode também aproveitar para caminhar até aos jardins das amoreiras ou jardim da Estrela que se encontram apenas a 500 e 750 metros respetivamente.
Este apartamento está também localizado 700 metros do Amoreiras Shopping Center e apenas a 16 minutos do Aeroporto de Lisboa.
A zona é servida por uma ótima rede de transportes públicos, tornando-o ideal para aqueles que valorizam a mobilidade: O metro do Rato fica apenas a 240 metros e serve de terminal da Linha Amarela. E é abastecido pela Carris, carreiras 202, 758 e 774.

Muito próximo dos principais acessos (A5, A2, IC19), a 25 minutos da praia de Carcavelos e das praias da Costa da Caparica.

Venha viver com qualidade de vida no centro de Lisboa.
Aproveite esta oportunidade e contacte-me hoje para marcar uma visita!


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2 bedroom apartment | Total Refurbishment | Campo de Ourique

With a privileged location in Campo de Ourique in the Rato area, this bright 56 m2 two-bedroom apartment has an intelligent distribution of spaces and offers the opportunity to live in one of Lisbon's most desirable areas.

Set in an old building that was completely renovated in 2023, this apartment is located on the third floor of a building without an elevator and combines traditional charm with modern amenities. The total refurbishment includes plumbing and electricity installation. High-quality finishes and materials.
The apartment is organized as follows:
The main floor consists of a bedroom en suite with a small balcony in the old style and facing the main façade of the building, a guest toilet, a living room with high ceilings in open space with the kitchen that connects via a staircase to the mezzanine bedroom and has access to the balcony with an unobstructed view. The living room includes an insulated wood burning stove with a ceramic tile of Italian origin.

Quality refurbishment:
The kitchen has the perfect layout to maximize space and functionality. It is fully equipped with Bosch appliances, which have only been used for a year and are still under warranty: electric hob, extractor hood, built-in fridge, oven, microwave and dishwasher.
The closets in the bedrooms are built-in with smooth fronts in white lacquered water-repellent mdf, with click system handles. All with a soft close blum system.
The en suite bathroom is complete with a 160X70 cm bathtub with ABS 6 + 10 + 7 double hydromassage.
The guest toilet also houses the laundry room where the following are installed: Thermar water heater (150L - 8 bar), Bosch washing machine and dryer. The sanitary fittings are ROCA and the walls and floors of the bathrooms are Revigrés ceramic tiles.
There are three LG Dual air conditioning units in the three main rooms with remote controls.
The general lighting is distributed through recessed spotlights and Led strips. The "Veka" thermal double-glazed windows are complemented by interior security shutters in solid wood.
Wood flooring. Interior walls and ceilings covered in plasterboard with smooth-textured, anti-fungal water-based plastic paint.
The main access door to the apartments is armored. There is a video intercom system installed with the possibility of deactivating the doorbell.

Privileged location:
This is undoubtedly the ideal choice for those looking for a cosmopolitan, vibrant and convenient lifestyle, as the apartment is located in the city center of Lisbon, close to all kinds of commerce, leisure areas and services.

Nearby you'll find the Fitness Hut gym, a CrossFit box and a Jiu-Jitsu academy, the Continente Bom Dia supermarket, the Liceu Francês, the Pedro Nunes School, Colégio Nossa Senhora da Conceição and the Improviso Academy. The Church of Nossa Senhora da Conceição is just a 3-minute walk away, as are other services such as Farmácia Almeida and Largo do Rato, as well as Well's. There are also plenty of cafés, restaurants, dentists and hairdressers within walking distance.
You can also take the opportunity to walk to Jardim das Amoreiras or Jardim da Estrela, which are just 500 and 750 meters away respectively.
This apartment is also located 700 meters from the Amoreiras Shopping Center and just 16 minutes from Lisbon Airport.
The area is served by an excellent public transport network, making it ideal for those who value mobility: the Rato metro is just 240 meters away and serves as the terminus of the Yellow Line. And it is served by Carris, routes 202, 758 and 774.

Very close to the main access routes (A5, A2, IC19), 25 minutes from Carcavelos beach and the beaches of Costa da Caparica.

Come and live with quality of life in the center of Lisbon.
Don't miss this opportunity, contact me today to book a visit!