Apartamento T2 à venda em São Bento

T2 DUPLEX MOBILADO E COM TERRAÇO EM SÃO BENTO 

Apartamento de charme, remodelado por arquiteto, com espaços amplos e um atraente terraço. 

Encontra-se arrendado até 28/02/2025 com uma renda mensal de 2.200 Euros. É uma excelente oportunidade de rentabilidade para portugueses expatriados, ou estrangeiros, que tenham planos para regressar a Portugal apenas no próximo ano.

Duplex com três assoalhadas muito luminosas e bastante espaçosas, cozinha equipada e com muita luz natural, magnífico terraço com vista aberta e desafogada, e pormenores que fazem a diferença. Ideal para casais jovens a trabalhar remotamente. Numa localização de excelência, entre o Largo Camões e a Assembleia da República, junto ao Liceu Passos Manuel e a 500m do Miradouro de Santa Catarina.

Sala de estar ampla e que flui através do espaço de refeições até à cozinha, possui duas pequenas varandas que, com o auxílio de duas janelas Velux, a dotam de muita luz natural. Cozinha espaçosa, luminosa e equipada com placa de indução, forno elétrico, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e termoacumulador. Todos os eletrodomésticos são elétricos, portanto, não existe gás no apartamento. Quarto secundário em mezzanine envidraçada para a sala mas com privacidade e muita luz natural graças à Velux que tem no teto. Quarto principal espaçoso, com casa de banho e acesso direto ao terraço, um espaço magnífico e precioso, banhado pelo sol grande parte do dia (virado a Nascente e Sul), e onde o ar livre pode ser usufruído tranquila e recatadamente no centro da cidade.

 

Caraterísticas:

- Apartamento mobilado e equipado

- Sala, cozinha e casa de banho no piso inferior, e quartos, casa de banho e terraço no piso superior

- Orientação solar Poente (sala) / Nascente (cozinha e quarto)

- Soalho corrido original em madeira maciça

- Aquecimentos elétricos em todas as divisões

- Ar condicionado no quarto principal

- Janelas em alumínio, oscilo-batentes, com vidros duplos

- Janelas Velux no tecto da sala e da mezzanine

- Terraço com água corrente

- 2º Andar em prédio sem elevador

 

Proximidades/transportes/estacionamento:

- Estacionamento gratuito com dístico de residente em toda a zona circundante

- Parque de estacionamento coberto a 80m com pontos de carregamento elétrico e possibilidade de avença mensal para residentes

- Paragem de elétrico e autocarro a 300m

- Metro da Baixa-Chiado (Linhas Verde e Azul) a 800m

- Vários restaurantes e cafés ao virar da esquina

- Supermercado e farmácia a 200/300m

 

 

3-ROOM DUPLEX FURNISHED AND WITH A TERRACE IN SÃO BENTO

Charming flat, renovated by an architect some time ago, with large areas and an attractive terrace. 

It is leased until the 28th of February 2025, with a monthly rent of 2,200 euros. This is an excellent return on investment opportunity for foreigners planning to move to Portugal next year.

It´s a duplex with three rooms very bright and quite spacious, a fully equipped kitchen with plenty of natural light, a magnificent terrace with open and clear views, and details that make a difference. Ideal for young couples working remotely. Excellent location between Camões Square and the National Parliament, close to Passos Manuel Highschool and 500m from Santa Catarina Viewpoint.

Wide living room that flows through the dining area to the kitchen, with two small balconies and two roof windows that provide plenty of natural light. Spacious and bright kitchen equipped with induction hob, electric oven, extractor hood, microwave, combined refrigerator, dishwasher, washing machine and water heater. All appliances are electric so there’s no gas in the flat. Secondary bedroom in mezzanine glazed to the living room but with privacy and lots of natural light thanks to the roof window. Spacious master bedroom with bathroom and direct access to the terrace, a magnificent and precious space, bathed by the sun much of the day (facing East and South), and where the outdoors can be enjoyed quiet and peacefully in the city centre.

 

Characteristics:

- Flat furnished and equipped.

- Living room, kitchen and bathroom on the ground floor. Bedrooms, bathroom and terrace on the upper floor.

- Solar exposure West (living room) / East (kitchen and bedroom).

- Original solid wood flooring.

- Electric heating in all rooms.

- Air conditioning in the master bedroom.

- Double-glazed aluminium tilt and turn windows.

- Velux roof windows in living room and mezzanine.

- Terrace with running water.

- 2nd floor in building with no lift.

 

Proximity/transportation/parking:

- Free parking with resident badge throughout the surrounding area

- Covered car park 80 metres away, with electric charging points and monthly subscription

- Tram and bus stop 300m away

- Baixa-Chiado Metro Station (Green and Blue Lines) 800m away

- Several restaurants and cafes around the cornerSupermarket and pharmacy 200/300m away

 

T2 DUPLEX MEUBLÉ ET AVEC TERRASSE À SÃO BENTO

Charmant appartement, rénové par un architecte, avec de grands espaces et une belle terrasse. 

Il est loué jusqu'au 28 février 2025 avec un loyer mensuel de 2 200 euros. Il s’agit d’une excellente opportunité de retour sur investissement pour les étrangers qui envisagent de s’installer au Portugal l’année prochaine.

Duplex avec trois pièces très lumineuses et spacieuses, cuisine équipée avec beaucoup de lumière naturelle, magnifique terrasse avec vue ouverte et dégagée, et des détails qui font la différence. Idéal pour jeunes couples travaillant à distance. Très bien situé, entre Largo Camões et l'Assemblée de la République, près du lycée Passos Manuel et à 500 m du belvédère de Santa Catarina.

Grand salon qui passe par la salle à manger et la cuisine, avec deux petits balcons qui, avec l'aide de deux fenêtres Velux, lui donnent beaucoup de lumière naturelle. Cuisine spacieuse et lumineuse équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four électrique, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur combiné, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un chauffe-eau. Tous les appareils sont électriques, il n'y a donc pas de gaz dans l'appartement. Chambre secondaire en mezzanine, vitrée sur le salon mais avec intimité et beaucoup de lumière naturelle grâce au Velux au plafond. Spacieuse chambre principale, avec salle de bain et accès direct à la terrasse, un espace magnifique et précieux, baigné par le soleil une grande partie de la journée (orienté Est et Sud), et où l'on peut profiter de l'extérieur en toute tranquillité et intimité au cœurs de la ville.

 

Caractéristiques :

- Appartement meublé et équipé

- Salon, cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée, et chambres, salle de bain et terrasse à l'étage.

- Exposition solaire Ouest (salon) / Est (cuisine et chambre)

- Parquet en bois massif d'origine

- Chauffage électrique dans toutes les pièces

- Climatisation dans la chambre principale

- Fenêtres en aluminium, teintées, avec double vitrage

- Fenêtres Velux au plafond du salon et de la mezzanine

- Terrasse avec eau courante

- 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur

 

Proximité/transport/parking :

- Parking gratuit avec carte de résident dans toute la zone environnante

- Parking couvert à 80 mètres avec bornes de recharge électrique et possibilité de mensualisation pour les résidents

- Arrêts de tram et de bus à 300m

- Station de métro Baixa-Chiado (lignes verte et bleue) à 800m

- Plusieurs restaurants et cafés au coin de la rue

- Supermarché et pharmacie à 200/300m