Apartamento T2 à venda em Loures

Apartamento T2 para venda

Luminosidade e elegância são os adjetivos que definem este T1 +1, de nova e moderna construção, rodeado de zonas verdes e muito próximo do centro de Loures Inserido numa zona segura, com boa vizinhança, e com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta, encontramos este espetacular apartamento, que conta com áreas bastante generosas e com muitas possibilidades para tirar o máximo proveito a este inquestionável bom investimento. São 175m2 úteis de habitação distribuídos por dois andares. 

O piso 1- com 90m2, nos quais encontramos uma casa de banho completa, um quarto de 13m2 com roupeiros embutidos e a sala com aproximadamente 40m2 em open space com a cozinha de 25m2. 

A cozinha está totalmente equipada com equipamentos de boa qualidade, tem exposição solar orientada a sul, que assegura uma ótima luminosidade o dia todo, com vista desafogada para a várzea de Loures, foi criado um balcão a separar da sala o que garante poder estar a cozinhar e conviver com a família e os amigos.

 O piso superior tem uma espaçosa área de 70m2 em open space, o que permite múltiplas possibilidades como por exemplo acomodar mais dois quartos e uma casa de banho adicionais. 

Ainda neste andar temos um pequeno terraço com varanda virada a poente para a Várzea de Loures.

 O imóvel conta ainda, no piso -1, com dois lugares de garagem e uma arrecadação. Equipamentos disponíveis: 

Ar condicionado nas diferentes assoalhadas dos dois andares

Video-porteiro.

Porta blindada com fechadura interior de alta segurança

Iluminação económica LED

Eletrodomésticos Classe A ou superior 

Caixilharia de alumínio de corte térmico com Vidro Duplo

Aquecimento centralizado de águas sanitárias através de painéis solares, com apoio de caldeiras a gás. 

Paredes exteriores com Isolamento Térmico e Acústico

. Prédio com 2 elevadores.

 Categoria Energética: B Ótimos acessos ao centro de Lisboa e ao norte do país. Autocarro com paragem em frente ao prédio com ligação a Lisboa e próximo da paragem Loures do metro ligeiro de superfície Odivelas-Loures (linha violeta). 

A previsão da conclusão desta linha é 2026. Link do projeto https://projetos.metrolisboa.pt/expansao/projetos-em-estudo/ O metro irá garantir a revalorização do imóvel num período curto de tempo. Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento tanto para habitação própria como para arrendamento (com muita procura na zona e pouca oferta), garantindo um valor de renda de 1600€/mês. 

A poucos metros tem o Hospital Beatriz Ângelo e grandes superfícies comerciais como Ikea, Leroy Merlin, Brico Depot, Continente, Decathlon, etc. Todo tipo de comercio e serviços à volta (Ginásios, Escolas, farmácia, supermercados, cafés, restaurantes, entre outros) Este imóvel possui ainda 4 anos de garantia geral, e 9 anos de estrutura. 

O que espera para marcar a sua visita?! 

NOTA: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.