Apartamento T2 à venda em Maia

AGRA CAMPUS 3 – Novo Empreendimento em Pedrouços, Maia

O Agra Campus 3, fica nas proximidades do Hospital São João e do Campus da Asprela, o acesso facilitado a instituições de ensino, hospitais de renome, áreas verdes, vias rápidas e serviços básicos.

Este empreendimento foi projectado com uma arquitetura minimalista que valoriza a entrada de luz natural, criando espaços contemporâneos e confortáveis para os moradores, com uma variedade de tipologias, desde estúdios até apartamentos de três quartos.

O Agra Campus 3, composto por 3 fases, é a mais recente adição a esta construção de excelência e modernidade, que sucede ao Agra Campus 1 e 2.

1. ACABAMENTOS EXTERIORES
   
   
   1. Exterior
   • Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), revestimento para potenciar a poupança de energia.
   • Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
   • Janelas e portas protegidas por estores/persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
   • Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.
   
   1.2. Varandas
   • Pavimento drenante.
   • Tetos, equipados com armaduras de iluminação.
   • Guardas das varandas em vidro ou aço.
   
   2. ZONAS COMUNS
   
   2.1. Hall de entrada/ Entrada do edifício
   • Pavimento do hall de entrada no RCh, em pedra natural polida.
   • Paredes com acabamento em seral, liso pintado e com armários técnicos em MDF com acabamento liso pintado.
   • Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e
   laminado incolor.
   
   2.2. Caixa de escadas
   • Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante.
   • Paredes e tetos com acabamento liso pintado.
   
   2.3. Aparcamento
   • Teto pintado e armaduras de iluminação, ligados a sistema inteligente.
   • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
   • Equipado com quadro, para mobilidade elétrica.
   • Rede de segurança contra incêndio;
   • Sistema de ventilação e desenfumagem;
   • Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando.
   
   3. EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS
   
   3.1. Equipamentos e instalações
   • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
   • Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
   • Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
   • Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança
   amestrada.
   • Videoporteiro IP, com Monitor instalado no hall de entrada.
   • Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e Wifi, com tomadas nas salas e
   quartos.
   • Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
   • Bomba de calor, para aquecimento das águas.

• Painel fotovoltaico, que produz energia elétrica a partir da luz solar.
• Sala de condomínio.
  • Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar
  e secar semi-industriais.
  • Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.
  
  
  3.2. Isolamentos
  • Isolamento térmico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício,
  tornando-o energeticamente mais eficiente.
  • Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
  • Certificação Energética CE, Classe A, nas habitações.
  
  4. HABITAÇÕES
  
  4.1.Hall, Sala e Quartos
  • Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
  • Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados e branco.
  • Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar.
  • Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
  • Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
  • Ferragens com acabamento tipo aço.
  
  4.2. Cozinhas
  • Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
  • Tampos em Compacto branco.
  • Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
  • Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com
  bica alta.
  • Parede, entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
  • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.
  
  4.3. Casas de banho
  • Loiças sanitárias suspensas brancas.
  • Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
  • Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
  • Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
  • Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica.
  • Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico, acabamento liso pintado e com iluminação LED.
   

Fase 3 Pronta a Escriturar até Janeiro de 2027.

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Excelente para Investir, Rentabilidade e para Residir!