Apartamento T2 à venda em Oeiras

LUMINOSO T2 PARA RENOVAÇÃO, VARANDAS E VISTA RIO – PORTO SALVO

// DÊ ASAS À IMAGINAÇÃO E CRIE UM ESPAÇO À SUA MEDIDA

Inserido no primeiro andar de uma moradia de 3 pisos construída no final da década de 1960, encontra este óptimo apartamento, com entrada independente, que oferece 76,61 m2 de área bruta privativa, a que se juntam 16,30 m2 de varandas e 58,00 m2 de área afecta à fracção no logradouro exterior, permitindo o estacionamento de viaturas. Com três frentes e orientação primordial a sul e poente, o imóvel oferece uma excelente e contínua luminosidade que o tornam muito alegre e acolhedor.

Em estado de origem, este apartamento apresenta excelente potencial para uma renovação total a gosto, modernizando e adaptando o espaço às necessidades dos dias de hoje, tirando partido das boas áreas que oferece. Uma sensata distribuição das assoalhadas evidencia a separação entre as áreas social e privada do imóvel.

Um lanço de escadas conduz-nos a um patamar, com cerca de 8,00 m2, de uso exclusivo da fracção e com possível acesso a sotão, que configura uma espécie de antecâmara privativa de acesso ao apartamento. Pelo hall (3,17 m2) acedemos à sala comum (12,72m2) com grande vão de janela virada a poente, e à cozinha (8,58 m2), com espaço para zona de refeições, cuja área funcional se amplia beneficiando da ligação a uma despensa (1,48 m2) e a uma varanda fechada (2,63 m2), orientada a nascente, usada como área de lavandaria e por onde se alcança o estendal. Na zona privada, ao percorrer o corredor (3,84 m2), além de um grande roupeiro embutido encontrará um quarto com 9,26 m2, com acesso à varanda aberta, e outro quarto com 11,65m2, também com acesso a uma varanda fechada (3,54 m2) que oferece vistas desafogadas e potencial para um uso versátil. Uma casa de banho (3,58 m2) com janela completa o conjunto.

// BOAS VISTAS E VIDA AO AR LIVRE

Uma agradável varanda aberta com 10,15m2 orientada a poente e a sul, onde poderá fazer churrascos e tomar as suas refeições, permite experimentar o prazer da vida ao ar livre durante todo o ano, beneficiando de uma vista panorâmica sobre o bairro e a extensa envolvente, tendo como pano de fundo a barra do Tejo e o Cabo Espichel que se impõe no horizonte. Magníficos fins de tarde esperam por si!

// UMA VIDA TRANQUILA A DOIS PASSOS DE LISBOA E DO MAR

Localizado em zona muito central de Porto Salvo, este apartamento proporciona uma vivência pautada pela tranquilidade e pelo acesso fácil a pé a comércio e serviços de proximidade, entre os quais restaurantes e pastelarias, jardins-de-infância, colégio, farmácia, correios e um supermercado. A dois passos de Lisboa, a apenas 900 metros do nó de acesso à A5 (autoestrada Lisboa-Cascais) e servido por transportes públicos, o imóvel goza de óptima acessibilidade à capital e aos mais diversos pontos na linha de Oeiras e Cascais. A Avenida Marginal e as praias ficam somente a 3,5 km de distância.

Uma excelente oportunidade para si que procura um espaço para moldar à sua medida, num local tranquilo e acessível. Venha conhecer a sua nova casa!

Licença de utilização nº 223/68, emitida pela Câmara Municipal de Oeiras, em 17/05/1968

English (Below) ////////////////////////////////////////////////////

BRIGHT T2 APARTMENT FOR RENOVATION WITH BALCONIES AND RIVER VIEWS – PORTO SALVO, OEIRAS

// UNLEASH YOUR IMAGINATION AND TAILOR A SPACE TO YOUR MEASURE

Located on the first floor of a 3-storey house built in the late 1960s you will find this great apartment, with an independent entrance, offering 76.61 Sq. m of gross private area, in addition to 16.30 Sq. m of balconies and 58 .00 Sq. m of area allocated to the flat on the outdoor patio, allowing open-air easy car parking. With three fronts and primary orientation to the south and west, the property offers excellent and continuous light that makes it very joyful and welcoming.

In its original condition, this apartment has excellent potential for a complete renovation, modernizing and adapting the space to today's needs, taking advantage of the good areas it offers. A sensible distribution of rooms highlights the separation between the social and private areas of the property.

A flight of stairs leads us to a landing (around 8.00 Sq. m), for the exclusive use of the unit and with possible access to the attic, which forms a kind of private antechamber to access the apartment. Through the hall (3.17 Sq. m) we access the common room (12.72 Sq. m) with a large window facing west, and the kitchen (8.58 Sq. m), with space for a dining zone, whose functional area is expanded benefiting from the connection to a pantry (1.48 Sq. m) and a closed balcony (2.63 Sq. m), facing east, used as a laundry area and where you can reach the drying rack. In the private area, as you walk along the corridor (3.84 Sq. m), in addition to a large built-in wardrobe, you will find a bedroom (9.26 Sq. m), with access to the open balcony, and another bedroom (11.65 Sq. m), also with access to a closed balcony (3.54 Sq. m) offering open views and potential for versatile use. A bathroom (3.58 Sq. m) with window completes the set.

// GOOD VIEWS AND OUTDOOR LIFE

A pleasant open balcony measuring 10.15 Sq. m facing west and south where you can barbecue and have your meals allows you to experience the pleasure of outdoor life all year round, benefiting from a panoramic view of the neighbourhood and the extensive surroundings, with the Tagus river mouth and Cabo Espichel as a backdrop, which stands out on the horizon. Magnificent afternoons await you!

// A QUIET LIFE A STONE’S THROW FROM LISBON AND THE SEASIDE

Located in a very central area of ​​Porto Salvo, in Oeiras Municipality, this apartment provides a life experience marked by tranquility and easy walking access to nearby shops and services, including restaurants and coffee shops, kindergartens, school, pharmacy, post office and a supermarket. A stone's throw from Lisbon, just 900 meters from the access junction to the A5 (Lisbon-Cascais motorway) and served by public transport, the property enjoys excellent accessibility to the capital and the most diverse points on the Oeiras and Cascais line. Avenida Marginal and the beaches are just 3.5 km away.

An excellent opportunity for you if you’re looking for a space to tailor to your needs, in a quiet and accessible location. Come and find out yourself!

Housing License nr. 223/68, issued on 1968.05.17 by Câmara Municipal de Oeiras.

Floor Areas:

Staircase Landing                                                    7.80 Sq. m

Entrance Hall:                                                         3.17 Sq. m

Common Room:                                                    12.72 Sq. m

Corridor:                                                                3.84 Sq. m

Main Bedroom:                                                     11.65 Sq. m

Balcony (main bedroom):                                        3.54 Sq. m

Bedroom:                                                               9.26 Sq. m

Open Balcony:                                                      10.15 Sq. m

Bathroom:                                                              3.58 Sq. m

Kitchen:                                                                 8.58 Sq. m

Balcony (kitchen):                                                   2.63 Sq. m

Outdoor Patio (parking):                                         58.00 Sq. m