Apartamento T2 à venda em Porto

Oportunidade Única – Apartamento T2 Duplex Novo - Porto 🏡🌿

Apresentamos este espetacular apartamento T2 Duplex, situado na Rua Cunha Espinheira, no coração de uma zona residencial de excelência. Com 128,24 m² de área bruta privativa e um logradouro privativo de 34 m², este imóvel combina o conforto de uma construção de alta qualidade com o charme de um design moderno e funcional.

O edifício, de estrutura sólida e novo, foi construído em 2023, com os mais elevados padrões de engenharia e materiais de topo, proporcionando um espaço habitacional de exceção. 💼,

Destaques de Construção e Conforto: 🏗️

• Isolamento térmico e acústico de alto desempenho: Lajes de 30 cm com isolamento térmico e acústico, garantindo total conforto e privacidade.
• Paredes exteriores em bloco térmico de 30 cm, revestidas com uma camada de isolamento térmico e acústico de 5 cm, conjugadas com o sistema ETICS Weber para uma maior eficiência energética 🏠.
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, promovendo uma excelente regulação da temperatura e insonorização
• Paredes interiores de 15 cm, com isolamento acústico e estanhadas em ambos os lados, paredes confinantes duplas de 25 cm, com isolamento em lã de rocha e acabamento estanhado, garantindo tranquilidade total no seu lar.
• Tetos rebaixados com iluminação embutida e isolamento acústico, para um ambiente moderno e confortável.
• Piso cerâmico porcelânico de qualidade superior nas casas de banho e pavimento flutuante nas restantes divisões, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor 🌍.

Acabamentos e Equipamentos 🌅:

• Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos de topo, pensada para oferecer funcionalidade e estilo.
• Acabamentos únicos, que conjugam a modernidade com detalhes em madeira, oferecendo um toque de elegância e conforto em cada divisão
• Cerâmicos porcelânico de alta qualidade, escolhidos para um acabamento duradouro e estético, adicionando sofisticação aos espaços.

Arrumos:

• O apartamento conta com várias zonas de arrumos com detalhes únicos de enquadramento na arquitetura e design;
• Zonas que fazem parte do design, mas que conferem espaços de arrumação bastante generosos;

Espaço Exterior 🏨:

O apartamento conta ainda com um logradouro privativo de 34 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja para criar um ambiente relaxante com um jardim privado, ou para acolher jantares ao ar livre com familiares e amigos.

Este T2 Duplex é o espaço ideal para quem procura qualidade de vida numa localização central, com todo o conforto que as mais modernas soluções de construção e design podem oferecer. Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma oportunidade imperdível de adquirir um imóvel de prestígio e qualidade superior.

Este apartamento está estrategicamente localizado perto de diversos pontos de interesse que oferecem comodidade e qualidade de vida. Nas proximidades, encontrará supermercados, cafés, e restaurantes de renome, bem como o Hospital, farmácias, comercio. Para quem aprecia a natureza, o encantador Parque de São Roque fica a poucos minutos a pé, proporcionando um ambiente tranquilo para passeios ou atividades ao ar livre. Além disso, a excelente rede de transportes públicos nas imediações facilita o acesso a outras zonas da cidade, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento 🚀.

Contacte-nos📞 para mais informações e para agendar uma visita! ✨