Apartamento T2 à venda em Vila Nova de Gaia

 

Situado no 2º e último andar, com elevador, o imóvel possui uma boa exposição solar (Nascente/Norte), o que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia.
Este apartamento oferece uma localização tranquila e de fácil acesso à futura linha de metro H ou Linha Rubi (CANDAL), às principais vias como A1, VL8 e VCI. A proximidade a serviços essenciais é uma grande vantagem, estando apenas a 500 metros do Parque do Candal e a 800 metros do Arrábida Shopping. Além disso, encontrará várias escolas, centro de saúde, Hospital da Luz e comércio diversificado nas imediações.

 

Ao entrar, será recebido por um hall de entrada acolhedor. A sala de estar e jantar, dispõe de uma lareira com recuperador de calor e uma varanda em "L" de , perfeita para momentos de lazer e vistas desafogadas.

A cozinha está totalmente equipada e inclui uma lavandaria independente. 

O apartamento possui dois quartos, sendo um suite, ambos com roupeiros embutidos. As duas casas de banho completas com banheira. 

 

O apartamento está equipado com aquecimento central, caixilharia dupla, porta de segurança e vídeo porteiro. 

Entre as infraestruturas de apoio, destacam-se o elevador, garagem box (26m2), arrumos (10m2) , jardim e sala de reuniões/ festas.

 

O condomínio tem o valor mensal de cerca de 58€, e o IMI anual é de 300€.

 

 

**Situação Atual**

Atualmente, o imóvel está arrendado com contrato Outubro de 2024, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma propriedade com boa rentabilidade.

 

Este apartamento combina uma localização estratégica com diversas comodidades, tornando-o ideal tanto para a sua habitação própria ou para o mercado de investimento. 

Se está à procura de um imóvel com excelentes áreas , uma garagem box e um lugar de arrumos, não perca a oportunidade de visitar este imóvel e descobrir todo o seu potencial.