Apartamento T3 de luxo à venda em Lisboa

Uruguai 34

O Uruguai 34, está localizado no último bloco de edifcios da Av. do Uruguai, em Benfica, num triângulo perfeito a 5 minutos a pé do Centro Comercial Colombo, do Metropolitano, e do Hospital da Luz, por um lado, da Estação de Comboios de Benfica e do Centro comercial Fonte Nova, por outro, e ainda da Igreja e do Mercado de Benfica.

Benfica é um bairro com imenso comércio de rua, destacando-se nesta Avenida, a Farmácia Uruguai, a Pastelaria Evian, o Pingo Doce, tendo ainda na sua envolvência pequenos jardins e estacionamento local.

Estamos na presença de um edificio de quatro frentes, dois elevadores, garagem com estacionamento livre (um lugar de garagem), sendo que o apartamento em causa tem três frentes (Sul, Este e Norte) que lhe conferem uma excelente exposição solar e muita luz natural, tendo em conta que está num 4o andar e tem janelas amplas, assim como duas varandas e uma marquise na cozinha, todas com dimensões muito generosas.

Trata-se de um apartamento T4 convertido em T3 com 130m2 de área útil, tendo sido sujeito a uma renovação total onde se destacam as generosas áreas, as linhas simples mas sofisticadas, a sobriedade dos tons e a qualidade dos materiais e acabamentos, com várias caracteristicas diferenciadoras: três casas de banho, bastante arrumação personalizada em todas as divisões, duas varandas, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria na marquise, janelas em PVC com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos térmicos e ar condicionado em todas as divisões.

Disposição:

Sala e cozinha em conceito open space com cerca de 50m2, com acesso a uma generosa varanda e marquise na cozinha com zona de lavandaria, com ar condicionado;
Suite com casa de banho completa com walk in shower, com um roupeiro grande embutido e sapateira; Quarto com dois armários embutidos e acesso a uma generosa varanda;

Quarto com armário embutido e cómoda; Casa de banho completa com walk in shower; Casa de banho social;

Descrição dos materiais utilizados (Quartos, Sala e Circulações)

- Porta Blindada da Portrisa;
- Portas interiores com dobradiças embutidas (invisíveis), da Sildoor;
- Puxadores de portas magnéticos, da Tupai;
- Tectos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico;
- Focos embutidos; sendo que todos os quartos estão equipados com interruptores de cabeceira;
- Todos os quartos possuem armários, camiseiro e sapateira, feitos por medida, da Sildoor;
- As portas, armários e rodapés têm o mesmo tom de lacado de fábrica (Sildoor);
- Chão vinílico da Ter Hurne (Alemanha) tom carvalho rústico – Avatara Grand Edition (placas de 1800mm);
- Janelas em PVC da Cortizo com corte térmico e vidro duplo (A+);
- Estores eléctricos térmicos (em dois dos quartos/varanda, com comando à distância);
- Ar-condicionado da Bosch (com control WiFi) em todos os quartos (multi-split) e sala (split);
- Protecções de Varanda/Guarda-Corpos da Vidrarte;
- Sala e quartos com pré-instalação de TV e Internet;
- ATI central;

(Cozinha)

- Cozinha com 6 armários de grandes dimensões (2,60m de altura), 6 gavetões de 90cms e 3 armários superiores;
- Caixotes de lixo embutidos;
- Península de 1,8mts;
- Pedras da cozinha, Península e zona das máquinas, da Ascale (Laurent Black) - Stone;
- Forno; Micro-ondas; Placa; Exaustor e Máquina de Lavar Louça da Bosch;
- Frigorífico americano da Samsung, com dispensador exterior de àgua e gelo (com filtro);
- Termoacumalor Inteligente da Ariston (com control WiFi);
- Torneira misturadora da Grohe;

(Casas de Banho)

- Pavimentos e cerâmicas da Revigrés;
- Torneiras e duches da Bruma;
- Sanitários da Valadares;
- Autoclismos encastrados da Geberit;
- Aquecedores de WC com comando à distância e toalheiros aquecidos;
- Extractores de baixo ruído;
- Vidros dos duches (Walkin) e protecções da Vidrarte;
- Móveis de WC feitos à medida em cor de pau ferro;