Apartamento T3 à venda em Matosinhos

Apartamento T2+1 | Excelente Estado | Matosinhos

Este magnífico apartamento T2+1 está situado numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, na Rua Óscar da Silva, rodeado de todos os serviços e comércios essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida aos seus moradores. A localização é verdadeiramente privilegiada, oferecendo não só uma vista mar, mas também excelentes acessos às principais vias de comunicação da cidade, como a A4 e a A28, tornando qualquer deslocação rápida e prática.

Além disso, a proximidade a supermercados como Pingo Doce, Lidl e Mercadona, assim como a diversos serviços essenciais (farmácias, escolas, hospitais, etc.), garante um dia a dia muito conveniente, sem a necessidade de grandes deslocações. O Mar Shopping e a praia do Farol de Leça também estão a poucos minutos, oferecendo opções de lazer e bem-estar.

Composição do Apartamento:

• Cozinha Mobilada e Equipada:
  A cozinha é completamente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior, incluindo placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas e máquina de lavar louça. O espaço é ideal para quem gosta de cozinhar, com armários espaçosos e prontos a serem utilizados. O gás canalizado e o termoacumulador garantem conforto e eficiência no consumo de energia. Para um aproveitamento mais eficiente de energia, o apartamento dispõe de um painel solar para aquecimento das águas.

• Sala e Iluminação Natural:
  A sala possui uma ótima luminosidade, com várias janelas e luz direta em todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e arejado. A orientação solar é excelente, com vista para o mar, o que proporciona um ambiente relaxante e agradável.

• Suíte com Casa de Banho Privativa:
  A suíte é composta por um quarto espaçoso com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa equipada com base de duche. O espaço ideal para quem procura privacidade e conforto.

• Outros Quartos e Casas de Banho:
  O apartamento conta com mais um quarto, também com roupeiro embutido, e uma segunda casa de banho completa com banheira. A distribuição do espaço proporciona total privacidade e conforto para todos os moradores.

• Dois Elevadores:
  Para o seu conforto e comodidade, o prédio conta com dois elevadores, garantindo fácil acesso a todas as divisões do edifício.

• Pre-Instalação de Aquecimento Central:
  O apartamento já vem com a pré-instalação para aquecimento central, permitindo que você adicione este sistema de aquecimento conforme a sua necessidade.

• Vidros Duplos e Estores Elétricos:
  Para uma maior eficiência energética e conforto acústico, o imóvel está equipado com vidros duplos e estores elétricos, além de caixilharia térmica e acústica, garantindo um ambiente silencioso e com uma temperatura estável durante todo o ano.

• Segurança e Conforto:
  O apartamento dispõe de porta de segurança e vídeo-porteiro, proporcionando maior tranquilidade e segurança.

• Garagem e Arrecadação:
  Inclui um lugar de garagem e uma arrecadação, o que adiciona uma valiosa área de arrumação e conforto adicional, com espaço suficiente para veículos e pertenças.

Proximidade e Pontos de Interesse:

Este apartamento está estrategicamente localizado para tirar o máximo proveito da infraestrutura local:

• Transporte Público:
  O autocarro para diversas zonas de Matosinhos e Porto passa mesmo em frente ao prédio, garantindo acessibilidade e conforto para quem não utiliza carro.

• Supermercados:

  • Mercadona: 300 metros
  • Lidl: 250 metros
  • Pingo Doce: 260 metros

• Apenas a 3 minutos de carro da Praia do Farol de Leça – ideal para quem gosta de praticar desporto ao ar livre ou relaxar à beira-mar.

• Mar Shopping: a 1,5 km, com acesso fácil, onde pode aproveitar lojas, cinemas e uma vasta oferta de restaurantes e entretenimento.

• Serviços Locais:
  Nas imediações, encontra uma ampla oferta de escolas, farmácias, bancos, restaurantes, entre outros estabelecimentos comerciais que atendem a todas as necessidades do dia a dia.

• Acessos e Mobilidade:
  Este imóvel possui uma excelente ligação às principais vias de circulação da cidade, como a A4 e a A28, que conectam rapidamente o apartamento a várias zonas de Porto e outros locais de interesse.

Outros Custos:

• Condomínio: 70,00€ mensais
• IMI: 280,00€ anuais

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