Apartamento T3 à venda em Paredes

Apartamento T3 duplex com 167.44m2, num primeiro e
segundo andar, no parque da cidade de Paredes, com vistas para o parque. O apartamento tem excelentes áreas, boa exposição solar e muita luz natural.  

É composto por:

1º Piso  

- Cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar a loiça, frigorífico e caldeira); - Lavandaria com acesso pela cozinha e com ligação à varanda; - Ampla sala com acesso à varanda, com vistas sobre o parque da cidade e muita luz natural; - Casa de banho de serviço;

2º Piso

- 1 suite com closet, casa-de-banho com polibã (varanda com vistas para o parque); - 1 quarto com closet (varanda com vistas para o parque); - 1 quarto com roupeiro embutido (varanda com vistas para o parque); - 1 casa de banho completa;  

Outras caraterísticas: 

- Garagem fechada para 2 carros (sistema de carregamento de veículos elétricos).  

- Aquecimento central (caldeira a gás natural).  

- Pré-instalação de ar condicionado;  

- Tetos falsos em gesso cartonado (pladur) + focos embutidos led.  

- Pavimento em flutuante em todas as divisões internas exceto na cozinha, casas de banho e lavandaria. 

- Caixilharia em alumínio lacado cinza, com vidro duplo.  

- Painel solar para aquecimento das águas sanitárias.  

- Estores elétricos.  

- Vídeo porteiro.  

- Sistema de videovigilância nas zonas comuns.  

- 2 elevadores no corredor.  

- Jardim interior comum aos moradores do prédio.  

Este apartamento situa-se num dos locais mais privilegiados da cidade de Paredes, nomeadamente o Parque da Cidade, num ambiente tranquilo, que conjuga a harmonia da natureza com a arquitetura moderna, a funcionalidade, o conforto e a qualidade de vida que se conjugam de forma única. Numa zona residencial de excelência, prima pela proximidade a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente:  

- Padaria no prédio.  

- 10metros restaurante “sabores do parque”.  

- 50 metros bar/restaurante “Dip”.  

- 50 metros da “Piscina Verde”.  

- 200 metros do novo polo universitário da CESPU.  

- 350 metros da estação de comboios de Paredes (o concelho de Paredes faz parte integrante da área metropolitana do Porto, beneficiando assim nos preços nos passes do comboio.  

- 500metros supermercados (continente, Aldi).  

- 500 metros do centro da cidade de Paredes.  

- 1,5 kms do acesso à A4.  

- 2 kms do Hospital Padre Américo (Penafiel).  

- 3km supermercados (pingo doce e mercadona)  

- 25 minutos da cidade do Porto.  

- 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO).

Prédio sem obras previstas e com fundo de reserva. Valor do condomínio – 59.40€/mês