Apartamento T3 à venda em Quinta Batateiro

Apartamento de 4 assoalhadas e sótão com acesso interior  (ao apartamento) à venda na Quinta do Batateiro – Amora,  com muito boa qualidade de construção, bem conservado, e com excelente luminosidade.

O apartamento, um 3.º andar de um prédio sem elevador e uma arrecadação ao nível  do sótão (tipo duplex) fazem parte de um edifício de 5 pisos (com 2 frações por piso).

O apartamento tem uma boa exposição solar, uma vista desafogada e tem 2 frentes, muito soalheiras, servido por duas varandas uma com acesso direto a um dos quartos e outra fechada com comunicação pela sala.

É composto por:

- Hall de entrada, com teto falso e luzes embutidas e lambrim

- Sala com acesso à varanda fechada, com lareira

- Cozinha com armários em madeira brancos e tampo em granito

- Três quartos dois com roupeiros embutidos

- Uma casa de banho com banheira

- Uma casa de banho social

- Duas varandas, uma fechada (marquise)

- Sotão com o teto forrado a madeira, duas janelas velux, uma das paredes está revestida com um painel cerâmico

Áreas:

 » Área Bruta Privativa – 104,84 m2

» Área Bruta Dependente – 27,25 m2

» Área Total – 132,19 m2

O apartamento tem bons acabamentos, com portas interiores em carvalho, um dos roupeiros é branco lacado e o outro espelhado nas portas e as janelas exteriores são em alumínio grená.

O apartamento tem pavimento cerâmico no hall, sala, cozinha, nas casas de banho e no sótão, em dois quartos o piso é em madeira e no outro é pavimento flutuante.

O apartamento tem tetos falsos com iluminação led no hall de entrada.

A cozinha fica semi-equipada com placa de indução, forno elétrico, exaustor e esquentador a gás (natural).

O sótão é constituído por uma área com 53,84 m2, tem duas zonas de arrumos em separado, uma com 12,45 m2 e a outra com 11,08 m2.  A ligação com o piso inferior faz-se através do hall, por meio de uma escada em madeira (carvalho escuro), tem ar condicionado e as janelas velux  permitem a entrada de luz natural em todo o espaço.

O imóvel tem a Licença de Utilização n.º 84 emitida em 07/02/1995 pela Câmara Municipal de Seixal.

O valor do IMI é de 278,34€ anual.

Tem condomínio organizado com a valor mensal de 35€.

Trata-se de um apartamento com uma boa localização, numa zona habitacional,  tranquila e central da Amora, junto ao Parque do Serrado, Campo de Futebol do Amora, Pavilhão Municipal Cidade de Amora e da zona ribeira da Amora que fica a 1,4  Km, situado também a 11 Km da praia da Fonte da Telha e a 13 Km  das praias da Costa de Caparica e da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica.

A Estação da Fertagus de Foros de Amora fica a 2 Km do apartamento, com excelentes acessos a Lisboa através da A2 e da A33, com escolas, infantários e comércio diversificado nas imediações.

Tem também transportes públicos à porta e Rio Sul Shopping fica a cerca de 3 km.

Tratamos do seu financiamento gratuitamente com as melhores taxas de mercado.

As visitas ficam à distância de um telefonema.

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A 4-bedroom apartment with attic with interior access (to the apartment) for sale in Quinta do Batateiro - Amora, with very good quality construction, well maintained, and with excellent light.

The apartment, on the 3rd floor of a building without an elevator and a storage room on the attic level (duplex style) are part of a 5-storey building (with 2 units per floor).

The apartment has good sun exposure, an open view and has 2 fronts, very sunny, served by two balconies, one with direct access to one of the bedrooms and the other closed with communication through the living room.

It comprises:

- Entrance hall with false ceiling and built-in lights and panelling

- Living room with access to the enclosed balcony with fireplace

- Kitchen with white wooden cabinets and granite worktop

- Three bedrooms, two with built-in wardrobes

- One bathroom with bathtub

- One guest bathroom

- Two balconies, one enclosed (marquise)

- Attic with wooden ceiling, two velux windows, one of the walls is covered with a ceramic panel

Areas:

» Gross Private Area – 104,84m2

» Gross Dependent Area – 27,25m2

» Total Area – 132,19m2

The apartment has good finishes, with interior doors in oak, one of the wardrobes is white lacquered and the other has mirrored doors and the exterior windows are in garnet aluminium.

The apartment has ceramic flooring in the hall, living room, kitchen, bathrooms and attic, in two bedrooms the floor is wooden and in the other it is floating flooring.

The apartment has false ceilings with LED lighting in the entrance hall.

The kitchen is semi-equipped with an induction hob, electric oven, extractor fan and gas water heater (natural).

The attic has an area of ​​53.84 m2, with two separate storage areas, one with 12.45 m2 and the other with 11.08 m2. The connection to the lower floor is through the hall, by means of a wooden staircase (dark oak), it has air conditioning and the Velux windows allow natural light to enter the entire space.

The property has Usage License No. 84 issued on 07/02/1995 by the Seixal City Council.

The IMI value is €278.34 per year.

There is an organized condominium with a monthly fee of €35.

This is a well-located apartment in a quiet and central residential area of ​​Amora, close to Serrado Park, Amora Football Field, Municipal Pavilion of the City of Amora and the Amora riverside area, which is 1.4 km away. It is also 11 km from Fonte da Telha beach and 13 km from the beaches of Costa de Caparica and the Protected Landscape of Arriba Fóssil da Costa da Caparica.

The Foros de Amora Fertagus Station is 2 km from the apartment, with excellent access to Lisbon via the A2 and A33, with schools, nurseries and a variety of shops nearby.

There is also public transport at the doorstep and Rio Sul Shopping is approximately 3 km away.

 We can arrange your financing free of charge with the best market rates.

 Visits are just a phone call away.