Apartamento T4 à venda em Bairro de Santos

ATENÇÃO INVESTIDORES

YIELD 6,31%

Total valor mensal: 2 500€

Apartamento arrendado a 4 raparigas estudantes com entrada em Agosto, contrato de 1 ano com lista de espera para 2025.

• Despesas incluídas - internet, TV , Luz, água.
• Limpeza quinzenal incluida.
  

COMÉRCIO & SERVIÇOS:

• -SCTE, Cidade Universitária – 15 min a pé;
•  Faculdade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade Nova de Lisboa– 15 min a pé;
• Curry Cabral, Hospital de Santa Maria e IPO – respetivamente 10 min, 15 min e 12 min a pé;
•  Mercado do Rego e Mini preço – 2 min a pé;
•  CTT – 1 min a pé;
•  Mini mercado Auchan – 5 min a pé;
•  Jardim Praça de Espanha + Gulbenkian – 10 min a pé;
•  Lavandaria e lavandaria self-service – 5 min a pé;
•  Farmácia – 3 min a pé;
•  BUS 701, 731 e 732 - 2 min a pé
•  Metro Sete Rios e Praça de Espanha – 12min a pé na Linha Azul;
•  Comboio Sete Rios (CP e Fertagus) -10 min a pé;
•  Rede Expressos Sete Rios - 10 min a pé;
•  Vários restaurantes no Bairro de Santos (o emblemático Restaurante “Tia Matilde”).
•  Ponte 25 de Abril – 5 min de carro;
• -Acessos aos principais eixos de entrada / saída da Cidade para Norte ou Sul. Acesso rápido à A5 (Cascais), eixo Norte Sul e consequente saída para 2ª circular (aeroporto e Norte do País), para A8 (zona Oeste) e Ponte 25 de Abril (A2-Sul e A6 - Alentejo e Espanha). 
  
• DESCRIÇÃO GERAL

• Apartamento T4 no 3º andar de um edifício em placa com 3 pisos e 1 fração por piso, sem elevador;
• Apartamento T4 - 2 suítes + 2 quartos + 2 Halls + Sala/ Cozinha em Open space + 3 WC (2 WC em suíte, um com janela e 1 WC Social) + 1 varanda. (Não existem assoalhadas interiores);
• Remodelação total – janelas em PVC com vidros duplos SunGard® + canalizações de água, eletricidade e esgotos + cozinha personalizada à medida com bancada Silestone® + roupeiros customizados com iluminação + porta principal de segurança Dierre;
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (Combinado + MLL + MLR + Placa + Forno + Exaustor);
• Termoacumulador ARISTON DUO7 100L;
• Estores elétricos com comando remoto;
• Orientação solar – Norte / Sul.
  
• NOTAS GERAIS:

• Tipologia averbada na documentação;
• Ano de construção – 1988;
• Certificado energético D (Validade até 13/05/2025);
• Telhado intervencionado em Dezembro 2022;
• Valor anual IMI – 228€;
• Valor mensal Condomínio – 30€ (10€ para fundo comum de reserva);
• Condomínio gerido pelos condóminos rotativamente;
• Estacionamento fácil na rua (EMEL – Zona Amarela);
• Vários restaurantes no Bairro de Santos (o emblemático Restaurante “Tia Matilde”).