Apartamento T4 à venda em Porto

Apartamento T4+1 Baixa do Porto (Santa Catarina)

Situado em plena Santa Catarina, este prédio icónico da Baixa Portuense é constituído por Cave, R/C e 4 andares.

O apartamento, com telhado recente, trata-se de uma penthouse sendo o único ao nível do 4º Andar.
Apesar de ter sido registado como T2, este imóvel é e terá sido desde antes de 1951 um T4+1 com mais de 140m² de área total.
A particularidade de ter duas entradas confere-lhe uma potencialidade e versatilidade raras.
Tem acesso pelo seu interior ao terraço do prédio onde poderá usufruir de uma vista única sobre a baixa do Porto, juntando a isto o facto de ter três frentes (Sul/Nascente/Noroeste) o que lhe confere uma luminosidade extraordinária.


ORGANIZAÇÃO DO APARTAMENTO:

- Zona Social

• Hall de entrada, que dá acesso a sala comum, sala de jantar (+1), cozinha, despensa, wc de serviço e hall da zona privativa;
• Sala comum com acesso ao terraço do prédio - janelas voltadas a Nascente;
• Sala de Jantar também voltada a Nascente; 
• Cozinha com Lavandaria separada, voltada a Poente;
• Despensa;
• WC de serviço. 

 
- Zona Privativa

• 4 quartos, sendo dois deles voltados a Norte e dois voltados a Sul;
• Casa de Banho com banheira.

EXTRAS:

• Caixilharia Nascente/Sul com vidro duplo;
• Salamandra quase centenária que faz aquecimento para todas as divisões da casa;
• Arrumação exclusiva de 4.5m² no terraço.

LOCALIZAÇÃO:

• Prédio em esquina na Rua mais icónica da Baixa do Porto;
• Próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes;
• 150m do Metro-Bolhão e a 700m da estação da Trindade.

Valor de Condomínio: 69,40€

Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita!

ENG

4-bedroom Apartament in Porto's Down Town (Santa Catarina)

Located in the heart of Santa Catarina, this iconic building in Porto's downtown consists of a basement, ground floor, and four additional floors..

The apartment, with a recent roof, is a penthouse and the only one on the 4th floor.
Although it was registered as a T2, this property is, and has been since before 1951, a T4+1 with over 140m² of total area.
The fact that it has two entrances gives it rare potential and versatility.
It has access from its interior to the building’s terrace, where you can enjoy a unique view over downtown Porto. In addition, the fact that it has three façades (South/East/Northwest) gives it extraordinary brightness.


APARTMENT's LAYOUT:

- Social Area

• Entrance hall, which gives access to the living room, dining room (+1), kitchen, pantry, guest bathroom, and hallway to the private area.;
• Living room with access to the building's terrace – windows facing East;
• Dining room (the "+1") also facing East; 
• Kitchen with separate laundry, facing West;
• Pantry;
• Guest bathroom.
  

 - Private Area

• 4 bedrooms, two of which face North and two face South;
• Bathroom with a bathtub.

EXTRAS:

• Windows facing East/South with double glazing;
• Almost century-old wood stove that provides heating for all the rooms in the house;
• Exclusive storage of 4.5m² on the terrace.

LOCATION:

• Corner building on the most iconic street in downtown Porto;
• Close to all kinds of shops, services, and transport;
• 150m from Metro-Bolhão and 700m from Trindade station.

Condominium fee: 69.40€

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