Apartamento T7 à venda em Lisboa

Apartamento T7 à venda na rua António Pedro, 52 - Arroios, Lisboa

Descubra este excelente apartamento de 150m², remodelado em 2018, e pronto habitar e/ou oferecer retornos atrativos para possíveis investidores.

Localizado em uma rua mais tranquila em uma zona bem central de Lisboa (Arroios - linha Verde do Metro, apenas 3 min a pé).

Próximo de vários serviços, consultórios, distintas opções de transportes públicos, lavandaria (2 min a pé), farmácias, praça, restaurantes, bares, cafetarias e muito comércio.

Imóvel cuidadosamente renovado com melhorias na cozinha, WCs, instalação de janelas em PVC com vidro duplo, novo piso flutuante e retoques nos quartos, garantindo conforto e qualidade.

Características do Imóvel:

- 150m² bem aproveitados e organizados de forma estratégica para arrendamento: atualmente com 7 quartos espaçosos (de 13 a 20m²).

- Venda com garantia de rentabilidade contratual imediata durante 1 a 3 anos para o comprador que quiser manter o negócio como está. 

- Luz Natural: 3 quartos com luz da rua principal, 1 quarto grande com acesso à marquise fechada com luz natural, e 3 quartos com luz do saguão.

- Marquise Fechada: Perfeita para aproveitamento extra de espaço, ideal para relaxar, tem mesa para refeições ou como área de serviço.

- Total de 3 Wcs: 2 Casas de banho completas com chuveiro, e +1 sem chuveiro

** Rentabilidade Imediata **

- Faturação Superior a 40.000€/ano com todas as despesas controladas (cerca de 3.300€/ano em energia, água, gás, internet, manutenção e condomínio).

- Flexibilidade de Venda: Opção de venda com ou sem inquilinos, ajustando-se ao perfil do comprador.

Imóvel ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata no coração de Lisboa, com rendimento comprovado e potencial de valorização.

Opcional: Gestão de contratos de arrendamento

Caso seja de interesse do comprador, o proprietário do imóvel se dispõe a gerir a propriedade e garantir o rendimento anual, sem preocupações para o novo proprietário.

Se busca um ativo de rendimento elevado e baixo risco, esta é uma oportunidade a não perder!

Não perca a chance de adquirir um imóvel que já está preparado para maximizar os seus investimentos!

Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.