Armazém à venda em Vila Franca de Xira

 Investimento Inigualável: Armazém com Rentabilidade Garantida em Alverca

Oportunidade Única em Polígono Industrial

Este armazém de 866m2 em Alverca oferece um investimento ímpar, com rentabilidade garantida e diversas vantagens: 

Características:

• Área bruta privativa: 866m2
• Divisão em 2 pisos: 
• 1º Piso (354m2):
• Área de Exposição e Escritórios 
• Sala de Reunião 
• Atelier 
• Instalações sanitárias 
• Refeitório  
• Piso Térreo (512m2):
• Amplo espaço para produção,oficina ou armazém 
• Refeitório, Vestiários, Instalações sanitárias 
• Acesso para cargas e descargas frontal 
• 6 lugares de estacionamento privativos no exterior   
• Localização estratégica:
• Polígono de Atividade Comercial, Serviços e Industrial 
• Fácil acesso às principais vias de comunicação (a 3 km do nó de acesso à A1 e A9) 
• Próximo a Lisboa e ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado  
• Melhorias recentes:  
• Mobiliário e decoração novos 
• Instalação de painéis solares para autoconsumo (produção anual 36 MWh)  
• Condições de Investimento: 
• Venda para investimento com garantia de arrendamento:
• Mínimo de 3 anos 
• Rentabilidade de 6%  
• Escritórios e Armazém em excelente estado:
• Prontos a serem utilizado imediatamente   

Ideal para quem procura:

• Expandir as suas operações 
• Obter um retorno do investimento sólido e seguro 
• Diversificar o seu portefólio de investimentos 

Informações adicionais:

• Imóvel: Livre de encargos 

Destaques:

• Renda garantida: Inquilino assegurado por um período mínimo de 3 anos, com rentabilidade anual de 6%. 
• Investimento chave na mão: Imóvel em excelentes condições, pronto a ser utilizado sem necessidade de obras adicionais. 
• Sustentabilidade: Painéis solares instalados para reduzir custos energéticos e promover a sustentabilidade. 
• Localização privilegiada: Acesso facilitado a Lisboa, aeroporto e principais vias de comunicação. 
• Oportunidade única: Combinação rara de rentabilidade garantida, baixo risco e alto potencial de valorização. 

Este armazém apresenta-se como uma oportunidade ímpar para investidores que procuram um retorno do investimento sólido e seguro, com potencial de valorização a longo prazo. 

Não perca esta oportunidade única!

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Unparalleled Investment: Warehouse with Guaranteed Profitability in Alverca

Unique Opportunity in Industrial Polygon

This 866m2 warehouse in Alverca offers a unique investment, with guaranteed
profitability and several advantages: 

Characteristics:

• Gross private area: 866m2

• Division into 2 floors:

o the 1st Floor (354m2):

   Exhibition Area and Offices

   Meeting Rooms

   Atelier 

   Sanitary facilities

   Cafeteria 

o Ground Floor (512m2):

   Ample space for production, workshop or warehouse 

   Canteen, Changing rooms, Sanitary facilities

   Front loading and unloading access

   6 private parking spaces outside

• Strategic location:

   o Polygon of Commercial, Services and Industrial Activity

   o Easy access to the main communication routes (3 km from the access node to the A1 and A9) 

   o Close to Lisbon and Humberto Delgado International Airport

• Recent improvements:

   o New furniture and decoration

   o Installation of solar panels for self-consumption (annual production 36 MWh) 

• Investment Conditions:

   o Sale for investment with rental guarantee:

Minimum of 3 years

Profitability of 6%

   o Offices and Warehouse in excellent condition: 

      Ready to use immediately 

Ideal for those looking for:

      • Expand your operations 

      • Obtain a solid and safe return on investment 

      • Diversify your investment portfolio 

Additional Information:

      • Property: Free of charges 

Highlights:

      • Guaranteed income: Tenant assured for a minimum period of 3 years, with an annual return of 6%. 

      • Turnkey investment: Property in excellent condition, ready to be used without the need for additional works. 

      • Sustainability: Solar panels installed to reduce energy costs and promote sustainability. 

      • Privileged location: Easy access to Lisbon, the airport and main communication routes. 

      • Unique opportunity: Rare combination of guaranteed profitability, low risk and high potential for appreciation. 

This warehouse presents a unique opportunity for investors looking for a solid and safe return on investment, with potential for long-term appreciation.

Do not miss this unique opportunity!