Duplex T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Este encantador apartamento T3 Duplex, situado no coração da Av. da Républica em Vila Nova de Gaia, é uma verdadeira joia urbana. Construído em 2008, este edifício oferece um estilo de vida cosmopolita e dinâmica.

Imagine-se a subir ao terceiro andar deste edifício elegante, onde é recebido por uma atmosfera de requinte e conforto. Ao entrar neste espaço luminoso, é imediatamente envolvido pela sensação de calor e serenidade que o caracteriza.

A localização privilegiada deste apartamento coloca-o literalmente à porta do Metro, com a estação João II a apenas 200 metros de distância, facilitando assim as deslocações pela cidade. Além disso, a proximidade do acesso à autoestrada em ambos os sentidos oferece uma conveniência adicional para aqueles que viajam regularmente.

O apartamento em si é um refúgio de tranquilidade, com três quartos espaçosos que oferecem o cenário perfeito para momentos de intimidade e conforto. A suíte principal, com o seu próprio banheiro privativo, enquanto os outros dois quartos proporcionam espaço mais do que suficiente para acomodar a família ou os hóspedes.

A luminosa sala de estar é o centro da casa, convidando a momentos de convívio e relaxamento. As amplas janelas inundam o espaço com luz natural, enquanto as vistas para a cidade acrescentam um toque de esplendor urbano.

Para além disso, os dois lugares de garagem e o espaço para arrumos garantem uma comodidade adicional, proporcionando uma solução prática para as necessidades do dia a dia.

Em resumo, este apartamento é mais do que uma simples propriedade - é um santuário urbano, onde o conforto, a conveniência se encontram para criar uma experiência de vida verdadeiramente inesquecível.

 Área bruta: 147 m2

Divisões:

Piso de entrada (Piso 3)

• Hall de Entrada
• Cozinha totalmente equipada com lavandaria
• Sala comum
• WC de serviço

Acesso ao Piso superior (Piso 2)

• Hall dos quartos c/ arrumo
• Divisão para arrumos
• WC completo com banheira
• Dois amplos quartos com armário embutido
• suite ampla com armário embutido
  
  - 2 lugares de Garagem e um espaço para arrumos

O edifício tem segurança noturna e sala de condomínio;

 

O Condomínio dispõe ainda de uma zona para estacionamento privado, que será partilhada por todos os condóminos.

Localização:
Inserido na Av da Républica, em Vila Nova de Gaia, o apartamento está próximo de um sem número de instituições/locais que valorizam o mesmo:

- Câmara de Vila Nova de Gaia – 900 mts
- El Corte Inglês – 440 mts
- Jardim Soares dos Reis – 520 mts
- Rotunda de Sto Ovídio - 670 mts


Transportes e Acessos:

• Autocarro, nas imediações - Linhas 10M / 903 / 920.
• Metro, a 200 mts – Estação João II – Linha Amarela

- Acesso rápido à Autoestrada, nos dois sentidos

Outras características e valências:
- Caixilharia com vidros duplos e corte térmico
- Aquecimento central
- Estores Elétricos
- Gás canalisado
- Videoporteiro
- Segurança – vigilância noturna
- Porta de Segurança

- Certificação energética - Classe C

Outros valores:
- Condomínio: 75,19 €/mês (c/ fundo de reserva incluído)