Escritório à venda em Lisboa

Espaço Comercial de grande dimensão em Alvalade – Potencial para Diversos Ramos de Atividade

Localizado na prestigiada Avenida EUA, no bairro de Alvalade, este imóvel de serviços beneficia de uma localização estratégica, com excelente acessibilidade e proximidade à Avenida de Roma. A zona é altamente valorizada pela sua centralidade e facilidade de acesso a transportes públicos.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem situado, com enorme potencial de adaptação e flexibilidade. A venda devoluta permite que o novo proprietário possa remodelá-lo conforme as suas necessidades ou para o tipo de atividade desejada, mantendo a sua centralidade, acessibilidade e funcionalidade.

Características principais:

• Espaço em dois pisos: O imóvel desenvolve-se em dois níveis, com entrada pela galeria do edifício, ao nível do rés-do-chão. No primeiro piso, encontra-se uma zona de receção, enquanto o piso inferior, com a maior parte da área útil, é composto por várias salas e gabinetes, ideal para a organização de espaços privados ou de trabalho em equipa. Este nível conta com uma porta de acesso independente às traseiras do edifício, facilitando a acessibilidade e permitindo a entrada direta, uma vantagem significativa para clientes ou colaboradores.
• Acessibilidade e estacionamento: O acesso ao piso inferior é facilitado por uma escada interna, com uma segunda entrada a partir da rua nas traseiras do imóvel, o que permite uma maior conveniência e flexibilidade. A zona de acesso também oferece fácil estacionamento à porta, um benefício raro e valorizado na área, proporcionando conforto e praticidade para quem utiliza o espaço.
• Várias possibilidades de adaptação: Este imóvel será vendido devoluto, oferecendo uma grande flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de negócios. Embora a luminosidade natural seja limitada devido ao design do edifício, a distribuição do espaço permite a criação de ambientes eficientes e funcionais. Potenciais utilizações incluem, mas não se limitam a:
• Clínica ou consultórios: A divisão em várias salas e gabinetes torna este imóvel uma excelente opção para clínicas de diversas especialidades, como consultas médicas, dentárias, ou terapias.
• Escritórios e espaços de trabalho corporativo: Ideal para escritórios de advogados, contabilidade, recursos humanos, entre outros, que exigem espaço privado e facilidade de acesso.
• Academias ou centros de formação: A configuração das salas permite a adaptação para atividades de formação ou até mesmo para pequenas academias que não dependem diretamente da luz natural.
• Armazém ou espaço de armazenagem: Em função das necessidades, a configuração também pode ser adaptada para pequenas operações logísticas ou de armazenagem, especialmente com a entrada independente nas traseiras.
• Centro de estética ou outros serviços: A infraestrutura permite a adaptação para áreas de estética, massagem, ou outros serviços que necessitem de um espaço privado, confortável e acessível.
• Infraestruturas de apoio: O imóvel inclui uma copa e casas de banho, elementos essenciais para o conforto e funcionalidade do espaço, além de uma sala de reuniões ampla, perfeita para encontros de negócios ou reuniões com clientes.

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Commercial Space in Alvalade – Great Potential for Various Uses

Located on the prestigious Avenida EUA in the Alvalade neighborhood, this commercial property offers excellent accessibility and centrality, with easy access to public transport and proximity to Avenida de Roma.

This property offers great potential for a variety of businesses, with excellent access and flexibility for adaptation. Ideal for investors looking for a well-located, customizable commercial space.

Key Features:

• Two-Level Layout: The space is spread over two floors, with an entrance from the building’s gallery at street level. The ground floor features a reception area, while the lower level, which houses the majority of the space, includes several rooms and offices. A separate entrance at the rear of the building enhances accessibility, providing direct access from the street.
• Accessibility and Parking: The lower level is easily accessed by an internal staircase, and the rear entrance offers convenient street-level access with parking directly in front—an excellent advantage in this area.
• Flexible Use Potential: The property will be sold vacant, allowing for a wide range of uses. While natural light is limited, the layout offers flexibility for adapting the space for various activities, including:
• Medical or Dental Clinic: Ideal for clinics, therapy centers, or consultancy offices with multiple rooms and privacy.
• Corporate Offices: Perfect for law firms, accounting practices, or professional services.
• Training Centers or Studios: The division of space allows for easy conversion into classrooms or training rooms.
• Storage or Small Warehouse: The configuration could also accommodate light storage or logistical use with rear access.
• Beauty or Wellness Center: Adaptable for spa, massage, or aesthetic services.
• Support Facilities: The property includes a small kitchen area, restrooms, and a spacious meeting room, providing convenience and functionality.