Industrial à venda em Amadora

AMADORA

VENDA NOVA – PARQUE INDUSTRIAL  

Localização:

Gaveto da Rua Henrique Paiva Couceiro com a Rua Latino Coelho, freguesia de Falagueira e Venda Nova, concelho de Amadora.  

Descrição:

Trata-se de um imóvel devoluto há vários anos, pelo que as instalações existentes se encontram em elevado estado de degradação.  

Neste sentido, foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora de forma a averiguar o potencial de desenvolvimento do imóvel.  

Na construção existente verifica-se uma área de serviços e uma área de armazém.  

O imóvel está inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por ter uma boa rede de transportes e infraestruturas completas.  

Envolvente:

Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.  

Em termos de transporte coletivos a zona é bem servida por transporte rodoviário de passageiros; as estações de metro da Amadora e Reboleira, bem como a estação ferroviária da Reboleira encontra-se a uma distância aceitável do imóvel. De realçar que atualmente encontra-se em fase final de construção uma via que irá ligar a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e rotunda junto da Estrada dos Salgados, promovendo um
crescimento de circulação viária na zona.

PIP:

O presente pedido pretende aviabilidade de edificar um novo conjunto de edifícios, composto por quatro novos blocos (designados na proposta por bloco C, D, E e F), e reabilitar dois edifícios existentes (designados na proposta por bloco A e B) contíguos, mantendo as alturas de fachada existentes, respetivamente de 12,15m e de 7,65m. Estes edifícios são representativos do movimento moderno, localizados no gaveto com frente para a rua Latino Coelho (bloco A) e para a rua HenriquePaiva Couceiro (bloco B). Para além da reabilitação destes dois blocos,a proposta apresentada prevê a recuperação do depósito de águas e preservação de árvore de dimensão considerável, de importância para odesenho do pátio interior proposto de uso ao público.

A proposta arquitetónica apresentada, pretende criar um jogo de volumes, relacionandoentre si os edifícios a reabilitar com as novas construções propostas. com o intuito de criar um espaço aberto em que permite aos transeuntes, usufruir livremente os espaços verdes ezonas de estar criadas entre as várias áreas construídas propostas.

A proposta apresentada é destinada ao uso de serviços e comércio, sendo possível a comunicação entre os diversos blocos que constituem a presente proposta. É mantidaa volumetria existente nos blocos A e B, e é propostopara o restante conjunto de edifícios, asseguintes volumetrias:

O bloco C, apresenta-se como o edifício mais alto, sendo proposto uma altura de fachada de 24,00m, composto por 6 pisos;

O bloco D apresenta como altura de fachada de 7.90m, composto por 2 pisos, sendo que o piso ao nível do r/chão é vazado estando delineado um parque de estacionamento e acesso às caves de estacionamento;

- Para o bloco E é proposto a altura defachada de 16,00m, compostopor 4 pisos;

- E por fim, para o bloco F é proposto a altura de fachada de 7,65m, composto por 2 pisos.

O bloco C, apresenta-se como o de maior volumetriae éo quese situa mais perto da via estruturante.