Loja à venda em Amadora

Excelente Oportunidade: Loja Comercial Convertida em T1 no Centro da Amadora

Apresentamos uma loja comercial estrategicamente localizada na Avenida de Aljubarrota, no coração da Amadora. Este espaço, originalmente destinado a comércio, foi convertido em um apartamento T1, oferecendo grande potencial para diferentes utilizações, seja habitacional ou comercial. Importante referir que a conversão necessita de licenciamento para regularização.

• Área útil: 33,86 m²
• Configuração atual: Sala e cozinha ampla transformada em espaço de estar e instalação sanitária independente e um quarto.
• Classificação Energética: C
• Estado: Edifício construído em 1962, com fachada principal modernizada e detalhes decorativos únicos, como grelhagem central nos corredores.

• Próxima de comércio local, serviços e transportes públicos.
• Acesso rápido a vias principais e a apenas 5 km de Lisboa.
• Inserida numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário.

• Versatilidade: Atualmente configurada como um T1, mas facilmente adaptável para pequeno comércio, escritório, showroom ou para uso habitacional, mediante licenciamento.
• Eficiência energética: 8% mais eficiente em aquecimento do que a média da referência, contribuindo para um maior conforto e redução de custos.
• Exposição solar: Orientação a sudoeste, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia.
• Zona consolidada: Localizado num bairro residencial com alta densidade populacional, ideal para atrair clientes ou moradores.

Esta loja destaca-se pelo seu potencial de valorização, seja para quem procura estabelecer um negócio ou investir num espaço habitacional em localização privilegiada. Com a possibilidade de licenciar a conversão para T1, é uma oportunidade rara para investidores ou empreendedores visionários.

Não deixe escapar esta oportunidade – contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita!