Loja à venda em Bairro dos Arneiros

 Excelente Oportunidade de Investimento em Condomínio Comercial    

Área Total: 

Área Privativa: 78,66m² 

Área Dependente: 27,50m² 

  

Comodidades e Infraestruturas:   

Arrecadação, 2 Parqueamentos, Varandas, Ar Condicionado 

Sistemas de Segurança: Antifogo e Extintores 

3 Casas de Banho: Incluindo uma com coluna de hidromassagem 

  

Descrição do Imóvel:   

Loja Mobilada: Atualmente equipada para funcionar como um centro de beleza estética e massagens, composta por 3 estúdios e uma área de cabeleireiro com 2 poltronas e lavatório.   

Potencial de Transformação:  

Conversão para Habitação: Pode ser convertida para um apartamento T2, em conformidade com a recente alteração no regime jurídico da propriedade horizontal. Esta mudança elimina a necessidade de consulta ao condomínio para transformar uma loja em habitação. Contudo, esta conversão está sujeita a parecer positivo das
entidades urbanísticas da Câmara Municipal de Caldas da Rainha. Consulte a Lei
para mais detalhes. 

Localização Privilegiada: 

Situado numa zona de forte construção e aumento de densidade populacional. 

Próximo de todas as acessibilidades, incluindo escolas, farmácias, espaços comerciais e de restauração. 

A 2 minutos do centro de Caldas da Rainha. 

A 1 minuto da autoestrada A8, proporcionando fácil acesso a: 

Leiria (30 minutos) 

Aeroporto de Lisboa (55 minutos) 

  

Ideal para Investidores: 

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um
espaço comercial já mobilado e em funcionamento, com a flexibilidade de
conversão para habitação, numa localização estratégica e em crescimento. 

  

Não perca esta oportunidade única! 

Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor, contacte-nos. 

Nota: Esta informação não dispensa a consulta da Lei e das entidades competentes. 

  

ING 

  

Excellent Investment Opportunity in Commercial Condominium 

Total Area:  

Private Area: 78.66m² 

Dependent Area: 27.50m² 

Amenities and Infrastructure:  

Storage 

2 Parking Spaces 

Balconies 

Air Conditioning 

Security Systems: Fire Prevention
and Extinguishers 

3 Bathrooms: Including one with a hydromassage column 

Property Description: 

Furnished Shop: Currently equipped to operate as a beauty and massage center, comprising 3 studios and a hairdressing area with 2 chairs and a washbasin. 

Transformation Potential:   

Conversion to Housing: Can be converted into a 2-bedroom apartment (T2) in accordance with the recent change in the horizontal property regime. This change eliminates the need to consult the condominium for converting a shop into a residence. However, this conversion is subject to approval from the urban planning authorities of the Caldas da Rainha City Council. Please refer to the law for more details. 

Prime Location: 

Situated in an area of strong construction and increasing population density. 

Close to all amenities, including schools, pharmacies, commercial and dining spaces. 

2 minutes from the center of Caldas da Rainha. 

1 minute from the A8 motorway, providing easy access to: 

Leiria (30 minutes) 

Lisbon Airport (55 minutes) 

Ideal for Investors: 

This property is an excellent opportunity for investors looking for a fully furnished and operational commercial space with the flexibility to convert into housing, in a strategic
and growing location. 

  Don't miss this unique opportunity! 

  For more information or to schedule a visit, please contact us. 

  

Note: This information does not replace consulting the law and the competent authorities.  

  

FR 

  

Excellente Opportunité
d'Investissement dans un Condominium Commercial 

  

Superficie Totale: 

  

Surface Privative: 78,66m² 

Surface Dépendante: 27,50m² 

Commodités et Infrastructures: 

  

Rangement 

2 Places de Parking 

Balcons 

Climatisation 

Systèmes de Sécurité: Prévention des
Incendies et Extincteurs 

3 Salles de Bain: Dont une avec
colonne d'hydromassage 

Description de la Propriété: 

  

Magasin Meublé: Actuellement équipé
pour fonctionner comme un centre de beauté esthétique et de massages,
comprenant 3 studios et une zone de coiffure avec 2 fauteuils et un lavabo. 

Potentiel de Transformation: 

  

Conversion en Habitation: Peut être
converti en un appartement T2, conformément à la récente modification du régime
de la propriété horizontale. Ce changement élimine la nécessité de consulter le
condominium pour transformer un magasin en habitation. Cependant, cette
conversion est soumise à l'approbation des autorités d'urbanisme de la Mairie
de Caldas da Rainha. Veuillez consulter la loi pour plus de détails. 

Emplacement Privilégié: 

  

Situé dans une zone de forte
construction et d'augmentation de la densité de population. 

Proche de toutes les commodités, y
compris les écoles, les pharmacies, les espaces commerciaux et de restauration. 

À 2 minutes du centre de Caldas da
Rainha. 

À 1 minute de l'autoroute A8,
offrant un accès facile à : 

Leiria (30 minutes) 

Aéroport de Lisbonne (55 minutes) 

Idéal pour les Investisseurs: 

  

Cette propriété est une excellente
opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial
entièrement meublé et opérationnel avec la flexibilité de conversion en
habitation, dans un emplacement stratégique et en croissance. 

  

Ne manquez pas cette opportunité
unique! 

  

Pour plus d'informations ou pour
programmer une visite, veuillez nous contacter. 

  

Remarque: Ces informations ne
remplacent pas la consultation de la loi et des autorités compétentes.