Moradia T2 à venda em Batalha

Apresento uma encantadora Moradia, situada em Reguengo do Fetal, Batalha. Leiria.

Localizada numa zona rural repleta de tranquilidade e beleza natural, a poucos minutos das cidades de Batalha, Fátima e Leiria. Ideal para quem procura aliar o conforto, o espaço e vistas deslumbrantes a uma vida tranquila no campo, sem abdicar da proximidade urbana.

Características da Moradia:

• Dois Quartos Amplos: Perfeitos para uma pequena família ou casal, moradia com muita luz natural num ambiente acolhedor.
• Espaço Interior Generoso: Inclui duas salas de estar espaçosas, duas cozinhas funcionais e áreas de convivência projetadas para o conforto do dia a dia.
• Espaço Exterior Excecional: Excelentes áreas ao ar livre que permitem criar espaços de lazer, cultivo ou simplesmente relaxar com vistas para a natureza.
• Vista Deslumbrante: A moradia está orientada para zonas verdes, oferecendo uma paisagem única e inspiradora.
• Localização Estratégica: Embora situada numa área rural tranquila, está muito próxima de pontos-chave como a cidade histórica da Batalha e a vibrante cidade de Leiria.

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São 3 parcelas à venda, situadas numa zona com excelente exposição solar e uma boa paisagem urbanística desafogada.

Parcela 1  – Moradia de 2 andares:

Rés de chão com:

- Parqueamento coberto para 2 carros + Adega/garagem + Poço

- Anexo independente com cozinha e sala de jantar com lareira + Wc + lavanderia + Garagem para 1 carro. (terraço com uma vista fenomenal)

1º Andar:

- 2 quartos + 2 WCs + Sala de estar ampla com lareira + Cozinha equipada + Sala de jantar

Parcela 2 – Terreno:

– Terreno com uma eira

Parcela 3 – Terreno:

- Terreno + Espaço de um garrafeira e sala de convívio (terraço com uma vista fenomenal).

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Benefícios para o Comprador:

1. Qualidade de Vida Superior: A tranquilidade da zona rural, longe do stress da cidade, proporciona um ambiente perfeito para viver ou até mesmo investir como segunda habitação.
2. Espaço Personalizável: Com muito espaço interno e externo, a moradia permite adaptações para jardins, piscina ou áreas de lazer conforme suas necessidades.
3. Proximidade Urbana com Vida no Campo: Beneficie-se de estar a apenas alguns minutos de comércio, serviços e lazer, enquanto desfruta do sossego do campo.
4. Valorização Garantida: Reguengo do Fetal é uma área em crescimento, com grande procura devido ao seu equilíbrio entre natureza e acessibilidade.

Por que esta é a escolha certa para si?

• É ideal para famílias que buscam um lar tranquilo e seguro.
• Perfeito para quem deseja um retiro do dia a dia agitado sem comprometer a conveniência.
• Um excelente investimento, tanto para moradia permanente como para arrendamento turístico, devido à localização próxima de patrimônios históricos e naturais.

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SABIA QUE NO REGUENGO DO FETAL EXISTE:

Trilho do Buraco Roto e Pia da Ovelha (PR2 Batalha): Percurso pedestre circular de aproximadamente 6,5 km, que permite explorar as maravilhas naturais da região, incluindo o Buraco Roto e a Pia da Ovelha

"Escriturado ao abrigo do Simplex imobiliário:

O imóvel não tem licença de utilização, não dispondo por isso dos títulos urbanísticos necessários para a utilização.”

Ficou Curioso(a)?

Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

O meu nome é Nelson Luis, Consultor Imobiliário do Grupo INN da Rede Re/Max
Encontro-me à distância do seu telemóvel!

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English Translation

I present to you a charming house located in Reguengo do Fetal, Batalha, Leiria.

Discover this delightful 2-bedroom house in a rural area filled with tranquility and natural beauty, just minutes from the cities of Batalha, Fátima, and Leiria. Perfect for those looking to combine comfort, space, and stunning views with a peaceful countryside life without giving up urban proximity.

House Features:

• Two Spacious Bedrooms: Perfect for a small family or a couple, offering plenty of natural light in a cozy setting.
• Generous Interior Space: Includes two spacious living rooms, two functional kitchens, and living areas designed for daily comfort.
• Exceptional Outdoor Space: Excellent outdoor areas for creating leisure spaces, gardening, or simply relaxing while enjoying views of nature.
• Breathtaking Views: The house is oriented towards green areas, providing a unique and inspiring landscape.
• Strategic Location: Located in a peaceful rural area but very close to key spots such as the historic city of Batalha and the vibrant city of Leiria.

For Sale: Three plots of land in an area with excellent solar exposure and an open, unobstructed urban landscape.

Plot 1 – Two-Story House: Ground Floor:

• Covered parking for two cars + Wine cellar/garage + Well.
• Annex with kitchen, dining room with fireplace + WC + laundry + Garage for one car (terrace with phenomenal views).

1st Floor:

• Two bedrooms + Two bathrooms + Spacious living room with fireplace + Fully equipped kitchen + Dining room.

Plot 2 – Land:

• Land with a threshing floor.

Plot 3 – Land:

• Land with a wine cellar and a gathering room (terrace with phenomenal views).

Buyer Benefits:

1. Superior Quality of Life: The tranquility of the rural area, far from city stress, offers a perfect environment for living or investing in a second home.
2. Customizable Space: With plenty of internal and external space, the house allows for adaptations like gardens, a pool, or leisure areas to fit your needs.
3. Urban Proximity with Countryside Life: Enjoy being just minutes from shops, services, and entertainment while living in the calm of the countryside.
4. Guaranteed Appreciation: Reguengo do Fetal is a growing area with high demand due to its balance between nature and accessibility.

Why is this the right choice for you?

• Ideal for families seeking a safe and tranquil home.
• Perfect for those wanting a retreat from hectic daily life without compromising convenience.
• An excellent investment, either as a permanent residence or a tourist rental, due to its proximity to historical and natural landmarks.

DID YOU KNOW THAT IN REGUENGO DO FETAL YOU CAN FIND:

The Buraco Roto Trail and Pia da Ovelha (PR2 Batalha): A circular walking route of approximately 6.5 km, allowing you to explore the natural wonders of the region, including the Buraco Roto and Pia da Ovelha.

“Registered under the Real Estate Simplex program:
The property does not have a usage license, therefore lacking the necessary urban titles for use.”

Curious?
Schedule your visit and get to know your future home!
My name is Nelson Luis, Real Estate Consultant at the INN Group of the Re/Max Network.
I’m just a phone call away!

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French Translation

Je vous présente une charmante maison située à Reguengo do Fetal, Batalha, Leiria.

Découvrez cette maison T2, située dans une région rurale pleine de tranquillité et de beauté naturelle, à quelques minutes des villes de Batalha, Fátima et Leiria. Idéal pour ceux qui recherchent un mélange de confort, d'espace et de vues imprenables, tout en profitant d’une vie paisible à la campagne sans renoncer à la proximité urbaine.

Caractéristiques de la Maison :

• Deux Grandes Chambres : Idéal pour une petite famille ou un couple, avec beaucoup de lumière naturelle et un cadre chaleureux.
• Espace Intérieur Généreux : Comprend deux grands salons, deux cuisines fonctionnelles et des espaces de vie conçus pour un confort quotidien.
• Espace Extérieur Exceptionnel : Des espaces extérieurs parfaits pour créer des espaces de loisirs, de jardinage ou simplement se détendre en admirant la nature.
• Vue à Couper le Souffle : La maison est orientée vers des espaces verts, offrant un paysage unique et inspirant.
• Emplacement Stratégique : Située dans une zone rurale paisible, mais à proximité des villes clés comme Batalha et Leiria.

À Vendre : Trois parcelles situées dans une zone bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’un paysage urbain dégagé.

Parcelle 1 – Maison à deux étages :
Rez-de-chaussée :

• Parking couvert pour 2 voitures + Cave/garage + Puits.
• Annexe avec cuisine, salle à manger avec cheminée + Salle de bain + Buanderie + Garage pour une voiture (terrasse avec vue exceptionnelle).

1er étage :

• 2 chambres + 2 salles de bain + Grand salon avec cheminée + Cuisine équipée + Salle à manger.

Parcelle 2 – Terrain :

• Terrain avec une aire de battage.

Parcelle 3 – Terrain :

• Terrain + Espace pour une cave à vin et une salle de convivialité (terrasse avec vue exceptionnelle).

Avantages pour l’Acheteur :

1. Qualité de Vie Supérieure : La tranquillité de la zone rurale, loin du stress de la ville, offre un cadre parfait pour vivre ou investir dans une résidence secondaire.
2. Espace Personnalisable : Avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, la maison permet des aménagements tels que des jardins, une piscine ou des espaces de loisirs selon vos besoins.
3. Proximité Urbaine avec Vie à la Campagne : Profitez d’être à seulement quelques minutes des commerces, services et loisirs tout en vivant au calme.
4. Appréciation Garantie : Reguengo do Fetal est une zone en développement, avec une forte demande grâce à son équilibre entre nature et accessibilité.

Pourquoi est-ce le choix idéal pour vous ?

• Idéal pour les familles cherchant une maison tranquille et sécurisée.
• Parfait pour ceux qui souhaitent un refuge loin de l’agitation quotidienne sans compromettre la commodité.
• Un excellent investissement, que ce soit comme résidence principale ou comme location touristique, grâce à sa proximité avec des sites historiques et naturels.

SAVIEZ-VOUS QUE À REGUENGO DO FETAL IL EXISTE :

Le Sentier du Buraco Roto et de la Pia da Ovelha (PR2 Batalha) : Un itinéraire pédestre circulaire d’environ 6,5 km, permettant d’explorer les merveilles naturelles de la région, y compris le Buraco Roto et la Pia da Ovelha.

« Enregistré sous le programme immobilier Simplex :
Le bien n’a pas de permis d’utilisation, et ne dispose donc pas des titres urbains nécessaires pour son utilisation. »

Intéressé(e) ?
Prenez rendez-vous et découvrez votre future maison !
Je m’appelle Nelson Luis, Consultant Immobilier du Groupe INN du Réseau Re/Max.
Je suis à un appel de distance!

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Spanish Translation

Les presento una encantadora casa ubicada en Reguengo do Fetal, Batalha, Leiria.

Descubra esta encantadora vivienda, situada en una zona rural llena de tranquilidad y belleza natural, a pocos minutos de las ciudades de Batalha, Fátima y Leiria. Perfecta para quienes buscan combinar confort, espacio y vistas impresionantes con una vida tranquila en el campo, sin renunciar a la proximidad urbana.

Características de la Vivienda:

• Dos Dormitorios Espaciosos: Ideales para una pequeña familia o una pareja, con mucha luz natural en un ambiente acogedor.
• Amplio Espacio Interior: Incluye dos amplias salas de estar, dos cocinas funcionales y áreas diseñadas para el confort diario.
• Excepcional Espacio Exterior: Magníficas áreas al aire libre para crear espacios de ocio, cultivo o simplemente relajarse con vistas a la naturaleza.
• Vistas Impresionantes: La casa está orientada hacia áreas verdes, ofreciendo un paisaje único e inspirador.
• Ubicación Estratégica: Situada en una zona rural tranquila, pero muy cerca de lugares clave como la histórica ciudad de Batalha y la vibrante Leiria.

A la Venta: Tres parcelas en una zona con excelente exposición solar y un paisaje urbano despejado.

Parcela 1 – Casa de dos plantas:
Planta baja:

• Aparcamiento cubierto para 2 coches + Bodega/garaje + Pozo.
• Anexo con cocina, comedor con chimenea + Baño + Lavandería + Garaje para 1 coche (terraza con vistas excepcionales).

1ª Planta:

• 2 dormitorios + 2 baños + Sala de estar espaciosa con chimenea + Cocina equipada + Comedor.

Parcela 2 – Terreno:

• Terreno con era.

Parcela 3 – Terreno:

• Terreno + Espacio para una bodega y sala de convivencia (terraza con vistas excepcionales).

Beneficios para el Comprador:

1. Calidad de Vida Superior: La tranquilidad del área rural, lejos del estrés de la ciudad, proporciona un ambiente perfecto para vivir o invertir en una segunda vivienda.
2. Espacio Personalizable: Con amplios espacios interiores y exteriores, permite adaptaciones como jardines, piscina o áreas de ocio según sus necesidades.
3. Proximidad Urbana y Vida Rural: Disfrute de estar a solo unos minutos de comercios, servicios y ocio, mientras vive en la calma del campo.
4. Garantía de Revalorización: Reguengo do Fetal es una zona en crecimiento, con alta demanda por su equilibrio entre naturaleza y accesibilidad.

Por qué es esta la opción perfecta para usted?

• Ideal para familias que buscan un hogar seguro y tranquilo.
• Perfecta para quienes desean un refugio del ajetreo diario sin comprometer la conveniencia.
• Una excelente inversión, tanto como residencia permanente como para alquiler turístico, gracias a su proximidad a lugares históricos y naturales.

SABÍA QUE EN REGUENGO DO FETAL EXISTE?:

El Sendero del Buraco Roto y Pia da Ovelha (PR2 Batalha): Una ruta circular de aproximadamente 6,5 km que permite explorar las maravillas naturales de la región, incluyendo el Buraco Roto y la Pia da Ovelha.

“Registrado bajo el programa Simplex inmobiliario:
La propiedad no tiene licencia de uso, por lo que carece de los títulos urbanísticos necesarios para su uso.”

Interesado(a)?
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Mi nombre es Nelson Luis, Consultor Inmobiliario del Grupo INN de la Red Re/Max.
Estoy a solo una llamada de distancia!