Moradia T3 à venda em Abrantes

Olá viva!

Estou cá de novo para lhe apresentar um imóvel de qualidade.

É uma rara oportunidade de comprar uma casa bonita e renovada, com um jardim deslumbrante e três terraços. Combinando um espaço moderno e confortável numa casa de aldeia tipicamente portuguesa.

Está localizada no centro de Portugal, uma das mais bonitas, senão a mais bonita região do País e está rodeada de paisagens lindíssimas, de bem concebidos trilhos pedestres, bonitas praias fluviais, algumas com bandeira azul, o que é sinónimo de qualidade.

Viva na natureza com todos os benefícios da vida moderna à sua porta. 

Apenas a 8 minutos de Abrantes onde pode encontrar o Hospital de categoria distrital, a 7 minutos de Constância, a vila poema, a 25 minutos de Tomar, a cidade templária, a 12 minutos das praias fluviais do Castelo de Bode e a 20 minutos da estação ferroviária do Entroncamento, o maior centro ferroviário do País com ligações diretas a Lisboa e ao resto do país.

A moradia fica a cerca de uma hora da costa com as conhecidas e belas praias portuguesas como a da Nazaré, Figueira da Foz, Peniche, Foz de Arelho, São Martinho do Porto, entre tantas outras.

Não menos importante o aeroporto de Lisboa fica a cerca de uma hora, isto porque a autoestrada A23 fica a poucos minutos da localidade onde se situa a moradia, a Amoreira.

Resumidamente, a propriedade é composta por: 

Fachada principal virada a Leste e dá para a rua principal de uma pacata e típica vila portuguesa com café, padaria, mini-mercado e uma associação de bairro ativa.

Uma entrada lateral em azulejos leva ao terraço do piso térreo com churrasqueira embutida, arrecadação, lavatório e mesas em granito.

A entrada traseira da casa, a partir do terraço, leva a uma grande sala com janelas para o terraço, chaminé e pia. Essa sala atualmente é usada como um estúdio de trabalho na área da criação ceramista. A partir da sala entramos numa cozinha de boas dimensões com uma chaminé ligada a um queimador de madeira feito por medida.

 

Encontramos depois umas escadas de piso aberto, de madeira, até uma ampla sala no espaço superior, atualmente usado como um espaçoso quarto de casal, área de vestir e com guarda-roupas.

 

A casa de banho funcional no piso inferior tem uma banheira, chuveiro, lavatório e canalização para um bidé.

 

A sala de estar com piso em madeira fica junto a dois quartos, um atualmente usado como um quarto de hóspedes e o outro como escritório.

A propriedade foi recentemente renovada, o telhado é novo e tem isolamento. 

O sistema elétrico é também novo, novas janelas em PVC com vidros duplos, escada e porta da frente também novas.

Algo não despiciendo é o facto da moradia ter ligação à Internet através de fibra super rápida. 

A partir do terraço há largos degraus planos que levam até ao espaço do meio, onde encontramos uma área de estar, galpão de madeira, espaço para ferramentas e uma área de armazenamento coberta. 

A partir daí, podemos dar mais alguns passos até o grande terraço privativo ensolarado ou até o jardim principal. Aqui há duas áreas de estar separadas com vista para o pôr do sol. O jardim em si é em terraços conectados por um deslumbrante caminho de pedra do rio. Há laranjeiras, tangerineiras, limoeiro, oliveira e romãzeiras. 

DIMENSÕES:

 

TÉRREO

 

SALA JARDIM 16m2

COZINHA/JANTAR 20m2

SALA VIP 25m2

QUARTO 1 (atualmente usado como escritório) 11m2

QUARTO 2 11m2

CASA DE BANHO 4m2

ACIMA 

 

ESPAÇO DO TELHADO (atualmente usado como quarto de casal, zona de vestir) 27m2

ARRUMAÇÃO 17m2

 

ÁREA TOTAL 130m2

 

JARDIM E TERRAÇOS

 

ACESSO DE PASSAGEM LATERAL 6m2

PÁTIO TÉRREO 22m2

DEGRAUS E SEGUNDO TERRAÇO 27m2

TERRAÇO NA COBERTURA 10m2

JARDIM 175m2

 

ÁREA TOTAL EXTERNA 240m2

 

E pronto! Agora é consigo. Entre rapidamente em contacto connosco e agende uma visita para verificar “in loco” as potencialidades desta bela moradia.

 

Vamos visitar?

Até já!

 

ENGLISH:

A RARE OPPORTUNITY to purchase a lovely, renovated home with a stunning established garden and three other terraces. Combining a modern comfortable living space in a detached typical Portuguese village house.  Being ideally located in gorgeous central Portugal, surrounded by stunning landscapes, with walking trails, river beaches, and forested hills. Here you can enjoy delicious regional food served in countless delightful typical cafes and restaurants. Live in nature with all the benefits of modern living on your doorstep. Just 8 minutes from Abrantes where you can find the District Hospital, 7 minutes from Constancia, 25 minutes from Tomar, 12 minutes from Castello de Bode river beaches and 20 minutes from Entroncamento railway station with direct links to Lisbon and the rest of the country. With the beaches of Nazarre, Peniche, Foz de Arelho and Lisbon Airport only one hour away.

 

Briefly the property comprises of:

 

Main frontage onto the road of a quiet, typical Portuguese village with cafe, bakery, mini market and active neighbourhood association.

 

A tiled side entrance leads to the ground floor terrace with built-in barbecue, storage, sink and granite work surfaces. Raised beds containing established Night Jasmine and Honeysuckle.

 

The rear entrance to the house from the terrace leads into a large room with windows onto the terrace, chimney and sink currently used as a Pottery Studio. From there we find a large kitchen diner with a chimney for a wood burner and made to measure hardwood open tread stairs up to a large room in the roof space, currently used as a spacious double bedroom, dressing area and under eve storage.

 

The functional downstairs bathroom has a bath, shower, sink and plumbing for a bidet.

 

The large wooden floored lounge area has two rooms off it currently used as a guest room and an office.

 

The property benefits from being recently renovated including a new tiled and insulated roof, new electrical system, new double glazed UPVC windows, staircase and front door and super-fast FIBRE internet connection.

 

 From the Terrace there are wide flat steps leading up to the middle terrace, where we find a sitting area, wood store, space for tools and a covered storage area. From there we can take a few more steps up to the large private sun-drenched roof terrace or down to the main garden. Here there are two separate sitting areas with sunset views. The garden itself is terraced connected by a stunning riverstone pathway. There are orange, mandarin, lemon, olive and pomegranate trees. The garden itself is easy to maintain and pretty as a picture all year round

 

DIMENSIONS

 

GROUND FLOOR

 

GARDEN ROOM 16m2

KITCHEN/DINER 20m2

LOUNGE 25m2

BEDROOM 1 (currently used as an office) 11m2

BEDROOM 2 11m2

BATHROOM 4m2

 

UPSTAIRS

 

ROOF SPACE (currently used as a double bedroom, dressing area) 27m2

STORAGE 17m2

 

TOTAL SPACE 130m2

 

GARDEN AND TERRACES

 

SIDE PASSAGE ACCESS 6m2

GROUND FLOOR PATIO 22m2

STEPS AND SECOND TERRACE 27m2

ROOF TERRACE 10m2

GARDEN 175m2

 

TOTAL OUTSIDE AREA 240m2